パークホームズ横浜能見台フィールズコート
神奈川県横浜市金沢区長浜6-22 | 築23年 | 3棟
このページは3棟をまとめたパークホームズ横浜能見台フィールズコート全体の相場です（成約 60件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2009201220142017202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.9万/㎡から2026年は54.2万/㎡へ、17年間で18.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.5万円/㎡
レンジ
21.4〜35.7万円/㎡
市区町村ベースライン 35.2万円/㎡
補正係数 ×0.810
補正係数 ×0.810
代表面積 82.09㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 632件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・18件）で、平均3,644万円です。4LDKが最も高く平均3,909万円、3LDKは平均3,644万円です。
3LDK
3,644万
18件
4LDK
3,909万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 3,644万 | 3,054万 | 4,330万 |
| 4LDK | 10件 | 3,909万 | 3,093万 | 4,763万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区長浜6-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-05（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 115戸 |
| 専有面積 | 76.02m² ～ 102.18m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
パークホームズ横浜能見台フィールズコートは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 60件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 パークホームズ横浜能見台フィールズコート |
2003年 | 地下1階付3階建 | 115戸 | 58件 | 42.4万 | - | - |
| ガーデンレジデンス | 2003年 | 3階建 | 33戸 | 2件 | 40万 | - | - |
| パークレジデンス | 2003年 | 3階建 | 21戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
能見台駅
京急本線
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徒歩13分
幸浦駅
金沢シーサイドライン
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徒歩21分
京急富岡駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立並木第四小学校
中学校
横浜市立並木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ横浜能見台フィールズコート | 2003 | 115戸 | 54.2万 | 4,698万 |
| パークホームズ横浜能見台フィールズコートサウスレジデンス | 2003 | 60戸 | 41.2万 | 3,380万 |
| 並木パークハイツ | 1983 | 174戸 | 21.4万 | 1,980万 |
| 金沢シーサイドタウンなぎさ団地1号棟 | 1983 | 404戸 | 32.5万 | 2,680万 |
| 金沢シーサイドタウンなぎさ団地3号棟 | 1983 | 16戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウンなぎさ団地10号棟 | 1982 | 404戸 | 28.5万 | 2,480万 |
| 金沢シーサイドタウンなぎさ団地2号棟 | 1983 | - | 23.2万 | 1,890万 |
| 金沢シーサイドタウン並木3丁目 | 1983 | 100戸 | 26.0万 | 2,590万 |
| 並木2丁目第9住宅 | 1982 | 26戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウンなぎさ団地11号棟 | 1983 | 44戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウンなぎさ団地7号棟 | 1983 | 371戸 | 31.9万 | 2,599万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 40.5万 | 38.2万 | - | - | 49.9万 | 54.2万 |
| 3LDK | 40.3万 | 37.9万 | - | 38.8万 | 45.5万 | 43.0万 | 42.4万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,698万 | 54.21万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,698万 | 54.21万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,698万 | 54.09万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,698万 | 54.21万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.4万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 36.93万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,398万 | 42.96万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,598万 | 45.49万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.98万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,190万 | 37.1万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.68万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.31万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.47万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,050万 | 37.16万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.18万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 35.5万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.4万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.4万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.66万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.83万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.52万/㎡ |
| 2013年2月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,090万 | 34.41万/㎡ |
| 2013年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.84万/㎡ |
| 2012年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.49万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 35.55万/㎡ |
| 2011年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.09万/㎡ |
| 2011年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.55万/㎡ |
| 2009年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.49万/㎡ |
| 2009年1月 | - | 5LDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 43.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。