ダイアパレス金沢文庫
神奈川県横浜市金沢区谷津町248 | 築42年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.3万/㎡から2025年は41.5万/㎡へ、10年間で41.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.7万円/㎡
レンジ
17.8〜29.6万円/㎡
市区町村ベースライン 35.2万円/㎡
補正係数 ×0.672
補正係数 ×0.672
代表面積 58.92㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 632件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・20件）で、平均2,552万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,954万円、２ＬＤＫは平均2,165万円です。
３ＬＤＫ
2,552万
20件
４ＬＤＫ
2,954万
9件
２ＬＤＫ
2,165万
5件
2SDK
2,373万
2件
2LDK
2,218万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 2,552万 | 228万 | 3,447万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 2,954万 | 2,510万 | 3,750万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,165万 | 1,430万 | 2,535万 |
| 2SDK | 2件 | 2,373万 | 2,204万 | 2,542万 |
| 2LDK | 3件 | 2,218万 | 1,829万 | 2,514万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区谷津町248 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 53.90m² ～ 62.40m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 奥村組 富山建設工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
金沢文庫駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立八景小学校
中学校
横浜市金沢区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス金沢文庫 | 1984 | 25戸 | 38.7万 | 2,280万 |
| ミルモディ金沢文庫 | 1997 | 63戸 | 59.6万 | 3,390万 |
| 藤和シティホームズ金沢文庫ファインシティオ | 2005 | 77戸 | 61.9万 | 3,880万 |
| リーデンススクエア金沢文庫 | 2003 | 111戸 | 56.9万 | 3,450万 |
| 京急シティ金沢文庫 | 2000 | 55戸 | 66.0万 | 4,990万 |
| フローレンスパレス金沢文庫 | 1996 | 38戸 | 47.8万 | 2,630万 |
| ハイテラス金沢文庫 | 1987 | 341戸 | 48.7万 | 3,480万 |
| アルス金沢文庫シエスタージュ | 2005 | 83戸 | 60.1万 | 4,580万 |
| ランドステージ金沢文庫 | 1999 | 39戸 | 43.1万 | 2,980万 |
| グランドメゾン金沢文庫フラット | 2005 | 12戸 | - | - |
| アルコープ金沢B | 1985 | 15戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 29.3万 | - | - | 40.4万 |
| 2SDK | - | 39.8万 | 31.7万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.7万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.09万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3K | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.79万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.74万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.75万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。