金沢文庫パークタウンサウスコート西棟
神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2丁目43-5 | 築35年 | 19戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.4万/㎡から2021年は19.1万/㎡へ、5年間で14.8%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では14.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.4万円/㎡
レンジ
28.0〜46.7万円/㎡
市区町村ベースライン 35.2万円/㎡
補正係数 ×1.060
補正係数 ×1.060
代表面積 94.82㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 663件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均2,148万円です。4LDKが最も高く平均2,148万円、3LDKは平均2,135万円です。
3LDK
2,135万
5件
4LDK
2,148万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,135万 | 1,759万 | 2,570万 |
| 4LDK | 5件 | 2,148万 | 2,029万 | 2,329万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
22.4万/㎡
3階以上
5件
21.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2丁目43-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-02（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 88.07m² ～ 94.82m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
パークタウン西バス停駅
学区情報
小学校
横浜市立釜利谷南小学校
中学校
横浜市立釜利谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢文庫パークタウンサウスコート西棟 | 1991 | 19戸 | 17.9万 | 1,580万 |
| 金沢文庫パークタウンサウスコート | 1991 | 19戸 | - | - |
| ウッドパーク金沢文庫サイト2 | 1990 | 135戸 | 19.2万 | 2,850万 |
| ウッドパーク金沢文庫サイト1 | 1992 | 29戸 | 30.0万 | 3,690万 |
| ウッドパーク金沢文庫 | 1992 | 29戸 | - | - |
| 金沢文庫パークタウンガーデンテラス | 1989 | 21戸 | 28.6万 | 3,380万 |
| ウッドパーク金沢文庫サイト4 | 1993 | 300戸 | - | - |
| ウッドパーク金沢文庫サイト3 | 1990 | 47戸 | - | - |
| 金沢文庫パークタウンフォーレストC棟 | 1988 | 107戸 | 21.6万 | 2,480万 |
| モアクレスト金沢文庫 | 1992 | 43戸 | - | - |
| ニックハイム金沢文庫A | 1983 | 25戸 | 22.1万 | 1,280万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.2万 | 27.3万 | 19.1万 |
| 4LDK | 20.9万 | 21.3万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.95万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.22万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,899万 | 20.03万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,090万 | 22.05万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,399万 | 27.25万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 22.99万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,899万 | 20.03万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.08万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,399万 | 27.25万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 20.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。