金沢文庫東パークホームズ
神奈川県横浜市金沢区町屋町17-8 | 築34年 | 31戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.8万/㎡から2025年は32.9万/㎡へ、10年間で5.5%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
12万11万10万9万
2013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は105,000〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.5万円/㎡
レンジ
35.3〜47.8万円/㎡
市区町村ベースライン 35.2万円/㎡
補正係数 ×1.179
補正係数 ×1.179
代表面積 67.32㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 663件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均2,543万円です。2SLDKが最も高く平均2,602万円、2LDKは平均2,028万円です。
2LDK
2,028万
2件
2SLDK
2,602万
4件
3LDK
2,543万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,028万 | 2,028万 | 2,028万 |
| 2SLDK | 4件 | 2,602万 | 1,927万 | 2,971万 |
| 3LDK | 8件 | 2,543万 | 1,722万 | 2,872万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区町屋町17-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-05（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 60.16m² ～ 78.19m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 加藤組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
海の公園南口駅
金沢シーサイドライン
🚉
徒歩14分
金沢文庫駅
京急本線
🚉
徒歩15分
金沢八景駅
京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン
学区情報
小学校
横浜市立金沢小学校
中学校
横浜市立金沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢文庫東パークホームズ | 1992 | 31戸 | 35.6万 | 2,780万 |
| マリンプラザ金沢 | 1987 | 13戸 | 34.5万 | 2,280万 |
| マイキャッスル金沢文庫 | 1994 | 16戸 | 33.8万 | 2,190万 |
| ニックハイム金沢文庫第2 | 1987 | 42戸 | 27.6万 | 1,380万 |
| センチュリー金沢文庫 | 1990 | 18戸 | - | - |
| プレジャーガーデン金沢文庫 | 1997 | 24戸 | 32.3万 | 545万 |
| 金沢文庫パークホームズ弐番館 | 1994 | 22戸 | 39.3万 | 2,280万 |
| 町屋マンション | 1973 | 17戸 | - | - |
| アイディコート横浜海の公園 | 2003 | 31戸 | - | - |
| 金沢文庫シーサイド三和プラザ | 1984 | 21戸 | - | - |
| アクトピア金沢文庫 | 1989 | 34戸 | 42.0万 | 2,100万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 41.3万 | - | 27.9万 | - | 39.1万 | - |
| 3LDK | 34.8万 | - | 34.0万 | 35.4万 | 34.8万 | 39.8万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,000万 | 31.6万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,000万 | 31.6万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.56万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.33万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.81万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.81万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.12万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.82万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.65万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.93万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.23万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.18万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.3万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.82万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額106,000円。
3LDK
100,000〜110,000円
106,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,634円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,634円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,486円/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,486円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,634円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。