港北ニュータウンレフリアパークアネシスイー

神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南3丁目14-1 | 築23年 | 131戸

推定相場

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2009201220162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の53.1万/㎡から2026年は72万/㎡へ、17年間で35.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

72.7万円/㎡

レンジ

61.8〜83.6万円/㎡

市区町村ベースライン 72.7万円/㎡
補正係数 ×1.000

代表面積 92.83㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 432件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・22件）で、平均5,501万円です。4LDKが最も高く平均7,889万円、2SLDKは平均5,118万円です。

2SLDK

3件

5,118万

3LDK

22件

5,501万

4LDK

14件

7,889万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	5,118万	4,952万	5,326万
3LDK	22件	5,501万	4,481万	6,931万
4LDK	14件	7,889万	6,069万	9,775万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は61.6万円で、1-5階（54.1万円）と比べて7.5万円（+13.9%）高くなっています。

1-5階

54.1万/㎡

21件

6-10階

61.6万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南3丁目14-1
築年月	2003-07（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	131戸
専有面積	76.16m² ～ 108.32m²
分譲会社	神奈川県住宅供給公社
施工会社	安藤建設松村建設他1社JV
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉

センター南駅

ブルーライン / グリーンライン

徒歩12分

🚉

仲町台駅

ブルーライン

徒歩14分

学区情報

小学校

横浜市立茅ケ崎小学校

中学校

横浜市立茅ヶ崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
港北ニュータウンレフリアパークアネシスイー	2003	131戸	72.0万	5,580万
港	2003	152戸	72.0万	5,580万
港北ニュータウンレフリアパークアネシスイーストコート	2002	131戸	-	-
ブリリア横浜仲町台	2014	49戸	79.7万	5,680万
ウィスタリアコート	1992	13戸	61.5万	3,280万
パルミナード横浜仲町台	2003	41戸	53.9万	5,080万
港北ニュータウンレフリアパークアネシスウエストコート	2003	21戸	-	-
クオス仲町台レジデンシャルステージ	2011	32戸	77.3万	5,280万
アドリーム仲町台	1998	21戸	66.4万	4,780万
ミオカステーロ横濱仲町台	2018	27戸	81.6万	5,190万
港北ファミールハイツ	1991	120戸	-	-

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

18件

5,000〜7,000万

16件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	57.9万	-	70.8万	67.0万	68.3万	72.0万
4LDK	61.8万	61.8万	63.5万	61.1万	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	5,580万	71.97万/㎡
2025年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	6,099万	78.66万/㎡
2025年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	4,500万	58.04万/㎡
2024年5月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	4,580万	59.29万/㎡
2024年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.46万/㎡
2024年10月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	5,980万	77.13万/㎡
2023年7月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	5,850万	72.1万/㎡
2023年12月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	6,580万	69.53万/㎡
2022年10月	9〜10階	4LDK	105㎡〜	6,620万	61.12万/㎡
2021年11月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.89万/㎡
2021年10月	9〜10階	4LDK	105㎡〜	6,880万	63.52万/㎡
2020年9月	9〜10階	4LDK	105㎡〜	6,690万	61.77万/㎡
2020年8月	7〜8階	2SLDK	75㎡〜	3,980万	51.33万/㎡
2020年4月	3〜4階	2SLDK	75㎡〜	4,280万	56.2万/㎡
2020年1月	9〜10階	4LDK	105㎡〜	6,690万	61.77万/㎡
2020年10月	3〜4階	2SLDK	75㎡〜	4,080万	53.58万/㎡
2019年6月	9〜10階	4LDK	105㎡〜	6,690万	61.77万/㎡
2018年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,080万	52.81万/㎡
2018年1月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.4万/㎡
2018年10月	9〜10階	4LDK	105㎡〜	6,690万	61.77万/㎡
2017年10月	9〜10階	4LDK	105㎡〜	6,690万	61.77万/㎡
2016年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	4,380万	56.59万/㎡
2016年8月	9〜10階	4LDK	105㎡〜	6,690万	61.77万/㎡
2016年6月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	5,280万	56.88万/㎡
2016年1月	9〜10階	4LDK	105㎡〜	6,690万	61.77万/㎡
2016年11月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	4,980万	53.65万/㎡
2015年7月	9〜10階	4LDK	105㎡〜	6,690万	61.77万/㎡
2015年7月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.46万/㎡
2015年11月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	4,680万	50.42万/㎡
2015年10月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	4,980万	53.65万/㎡
2014年4月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	4,830万	48.61万/㎡
2014年2月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	4,980万	50.12万/㎡
2014年12月	1〜2階	3SLDK	90㎡〜	4,380万	47.19万/㎡
2012年7月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.31万/㎡
2012年1月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,090万	52.75万/㎡
2011年7月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.75万/㎡
2010年11月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	4,640万	46.7万/㎡
2009年2月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,800万	46.76万/㎡
2009年2月	9〜10階	4LDK	105㎡〜	7,050万	65.09万/㎡
2009年10月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	4,480万	47.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。