ハーモニーレジデンス横浜
神奈川県横浜市西区浅間町1丁目5-6 | 築13年 | 31戸
推定相場
ハーモニーレジデンス横浜
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.7万円。周辺エリア平均（78.8万円）を2.4%上回って、横浜市西区全体の平均（77.2万円）を4.6%上回っています。
賃料の推移
10万8万6万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は74,875〜77,438円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
124.1万円/㎡
レンジ
93.1〜155.1万円/㎡
市区町村ベースライン
119.6万円/㎡
補正係数 ×1.038
代表面積 22.55㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 833件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 39件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・12件）で、平均6,397万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,397万円、1Kは平均2,665万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 6,397万 | 5,375万 | 7,382万 |
| １Ｋ | 11件 | 2,928万 | 2,000万 | 3,763万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 5,547万 | 4,929万 | 7,500万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 4,014万 | 2,667万 | 6,600万 |
| 1K | 4件 | 2,665万 | 2,151万 | 2,845万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区浅間町1丁目5-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-01（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 20.06m² ～ 22.55m² |
| 分譲会社 | シノケンハーモニー |
| 施工会社 | 池田建設 |
| 管理会社 | シノケンファシリティーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩10分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
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徒歩14分
平沼橋駅
相鉄本線
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徒歩23分
三ツ沢下町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立宮谷小学校
中学校
横浜市立軽井沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハーモニーレジデンス横浜 | 2013 | 31戸 | 80.7万 | 1,820万 |
| インテンション横浜 | 1990 | 15戸 | 44.1万 | 1,580万 |
| グリフィン横浜西口壱番館 | 2007 | 83戸 | 97.0万 | 1,800万 |
| グレイスポートピュア横浜 | 1998 | 19戸 | 84.0万 | 3,090万 |
| グリフィン横浜セントラルステージ | 2002 | 57戸 | 77.6万 | 1,630万 |
| ダイアパレスグランデージ横濱 | 2004 | 57戸 | 116.6万 | 8,980万 |
| マークミュー横濱シティフロント | 2001 | 36戸 | - | - |
| シルエタワーヨコハマ | 2002 | 166戸 | 112.5万 | 7,380万 |
| 楠町ハイム | 1979 | 6戸 | - | - |
| 横浜南軽井沢パークホームズ | 1987 | 23戸 | - | - |
| グリフィン横浜フィオーレ | 2003 | 40戸 | 100.8万 | 2,250万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 |
|---|---|---|
| 1K | 101.3万 | 80.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,820万 | 80.72万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 108.68万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 97.57万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 97.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（232件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額75,666円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 232 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,636円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,415円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,237円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,988円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,415円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,838円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,088円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,237円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,244円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,237円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,459円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,459円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,888円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,639円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,689円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,938円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,589円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,988円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,739円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,548円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,326円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,503円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,636円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,415円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,088円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,838円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,850円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,459円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,193円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,200円/㎡ |
他 202 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。