クレヴィスタ横浜新子安の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万

201620172018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の90.1万/㎡から2021年は96万/㎡へ、5年間で6.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の65,833円から2025年には74,769円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

153.8万円/㎡

レンジ

115.4〜192.3万円/㎡

市区町村ベースライン

82.7万円/㎡

補正係数 ×1.859

代表面積 20.87㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 861件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1K 11件 2,792万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	11件	2,792万	2,612万	2,940万

階数別の㎡単価

4-7階 97.9万/㎡ 6件

8階以上 92.7万/㎡ 5件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区子安通１丁目１１２－４
築年月	2014-11（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	65戸
専有面積	20.49m² ～ 22.15m²
分譲会社	インヴァランス
施工会社	風越建設
管理会社	インヴァランス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

子安駅

京急本線

徒歩3分

🚉

京急新子安駅

京急本線

徒歩10分

🚉

新子安駅

JR京浜東北線

徒歩11分

学区情報

小学校

横浜市立子安小学校

中学校

横浜市立浦島丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレヴィスタ横浜新子安	2014	65戸	96.6万	2,140万
ガーラステーション横浜子安	2020	50戸	-	-
ディアスタ子安ベイスケープ	2009	55戸	64.9万	2,350万
パール新子安	2006	22戸	62.4万	2,580万
イゲタエステート	1980	28戸	-	-
グランフォース子安	2007	28戸	-	-
アヴァンツァーレ横浜子安	2007	28戸	79.9万	1,780万
ファーストクラス子安駅	2002	21戸	-	-
ナイスアーバンステイツ横濱新子安	2007	97戸	61.6万	4,180万
ピュアシティ子安通	1992	101戸	56.6万	2,880万
横浜新子安サンライフプラザ	1989	50戸	-	-

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 5件

2,000〜3,000万 6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021
1K	90.1万	90.1万	94.9万	94.1万	98.8万	96.0万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,140万	96.62万/㎡
2021年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,990万	95.36万/㎡
2020年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,240万	101.13万/㎡
2020年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,130万	102.07万/㎡
2020年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,140万	96.62万/㎡
2020年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,990万	95.36万/㎡
2019年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,100万	94.81万/㎡
2019年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,070万	93.46万/㎡
2018年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,980万	94.88万/㎡
2017年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,880万	90.09万/㎡
2016年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,880万	90.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（268件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額67,503円。

1K 67,503円 55,500〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 265件

8〜10万 3件

全 268 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	79,000円	3,575円/㎡
2025年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	79,000円	3,566円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,594円/㎡
2025年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	83,000円	3,747円/㎡
2025年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	85,000円	3,838円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,431円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	65,000円	2,935円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,660円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,971円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,546円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,833円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,354円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,306円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	69,500円	3,330円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	66,000円	3,162円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,000円	2,923円/㎡
2024年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	72,000円	3,450円/㎡
2024年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	72,000円	3,462円/㎡
2024年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	74,500円	3,363円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,354円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,365円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	70,000円	3,160円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	66,000円	3,162円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,000円	3,258円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	55,500円	2,659円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	3,306円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	3,317円/㎡
2024年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	57,000円	2,731円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,971円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,981円/㎡

他 238 件