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TOP›神奈川県›横浜市神奈川区›子安通›ライオンズ横浜新子安ハーバーコート

ライオンズ横浜新子安ハーバーコート

神奈川県横浜市神奈川区子安通2丁目231-2 | 築17年 | 99戸

推定相場
ライオンズ横浜新子安ハーバーコート
最新データ 2024年5月
売買86件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.3万円。周辺エリア平均（63.6万円）を2.7%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）を7.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
201020132016201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の79.2万/㎡から2024年は64.9万/㎡へ、14年間で18.1%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

20万19万18万17万
20132015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の195,000円から2018年には183,500円へ、5.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
96.0万円/㎡
レンジ
86.4〜105.6万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.160
代表面積 73.21㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 861件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・49件）で、平均7,278万円です。3SLDKが最も高く平均8,193万円、2SLDKは平均5,606万円です。
2SLDK 5件 5,606万円
2LDK 25件 6,109万円
3LDK 49件 7,278万円
3SLDK 7件 8,193万円
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 5,606万 4,244万 7,263万
2LDK 25件 6,109万 4,632万 7,403万
3LDK 49件 7,278万 5,097万 12,805万
3SLDK 7件 8,193万 6,886万 9,264万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は61.6万円で、1-5階（55.0万円）と比べて6.6万円（+12.0%）高くなっています。
1-5階 55万/㎡ 20件
6-10階 58.1万/㎡ 19件
11-20階 61.6万/㎡ 47件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区子安通2丁目231-2
築年月2009-03（築17年）
構造RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付18階建
総戸数99戸
専有面積65.00m² ～ 102.45m²
分譲会社大京
施工会社西松建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
新子安駅
JR京浜東北線
徒歩6分
🚉
京急新子安駅
京急本線
徒歩6分
🚉
大口駅
JR横浜線
徒歩15分

学区情報

小学校
子安小学校
中学校
浦島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズ横浜新子安ハーバーコート 2009 99戸 65.3万 4,780万
ドメイン新子安アクアフォート 2007 37戸 - -
ナイスアーバンステイツ横濱新子安 2007 97戸 61.6万 4,180万
イゲタエステート 1980 28戸 - -
ビッグヴァン横浜アクティブシティ 1996 40戸 71.5万 4,280万
プレセダンヒルズ新子安 2007 33戸 73.0万 1,890万
ドメイン新子安 2005 26戸 90.7万 3,199万
オルトヨコハマ・ビューポリス 2000 333戸 98.3万 7,880万
オルトヨコハマ・ビューポリスセンターキューブ 2000 15戸 63.8万 5,290万
オルトヨコハマ・ビューポリスイーストウイング 2000 161戸 77.1万 5,880万
オルトヨコハマ・ビューポリスウエストタワー 2000 157戸 98.3万 7,880万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
5,380万円 73.21㎡ 73.5万円 3LDK - 南

売買データ分析（86件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで4,000〜5,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万 42件
4,000〜5,000万 25件
5,000〜7,000万 19件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 60.4万 58.1万 55.9万 69.4万 61.2万 68.0万 69.2万 66.7万
2SLDK - - - - - 65.8万 - 61.2万
2LDK 52.1万 53.7万 57.4万 - - 63.5万 71.3万 -
3SLDK - - - - - 64.4万 - -
全 86 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 4,780万 65.3万/㎡
2024年2月 1〜4階 2SLDK 65㎡〜 3,980万 61.24万/㎡
2024年1月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.03万/㎡
2023年9月 1〜4階 2LDK 65㎡〜 3,990万 61.39万/㎡
2023年8月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 4,490万 61.34万/㎡
2023年8月 9〜12階 2LDK 65㎡〜 4,950万 76.16万/㎡
2023年7月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.03万/㎡
2023年4月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 5,280万 72.13万/㎡
2023年3月 1〜4階 3LDK 85㎡〜 6,480万 75.46万/㎡
2023年12月 17〜18階 2LDK 70㎡〜 5,480万 74.86万/㎡
2023年12月 9〜12階 2LDK 65㎡〜 4,720万 72.62万/㎡
2022年8月 9〜12階 2LDK 65㎡〜 4,130万 63.54万/㎡
2022年7月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.03万/㎡
2022年5月 5〜8階 3SLDK 85㎡〜 5,480万 63.81万/㎡
2022年4月 9〜12階 2SLDK 65㎡〜 4,180万 64.31万/㎡
2022年3月 5〜8階 3SLDK 85㎡〜 5,580万 64.98万/㎡
2022年2月 5〜8階 2SLDK 85㎡〜 5,780万 67.31万/㎡
2021年2月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 4,580万 58.72万/㎡
2021年11月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 4,850万 66.25万/㎡
2021年10月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 4,580万 58.72万/㎡
2020年12月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 5,080万 69.4万/㎡
2019年7月 9〜12階 2LDK 65㎡〜 3,680万 56.62万/㎡
2019年3月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 3,880万 53万/㎡
2019年2月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 3,780万 58.16万/㎡
2019年12月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 4,300万 58.74万/㎡
2018年9月 1〜4階 2LDK 65㎡〜 3,490万 53.7万/㎡
2018年9月 13〜16階 2LDK 65㎡〜 3,490万 53.7万/㎡
2018年6月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.37万/㎡
2018年4月 13〜16階 3LDK 85㎡〜 5,190万 60.44万/㎡
2018年3月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 4,480万 57.44万/㎡
2018年1月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 4,680万 60.01万/㎡
2017年7月 1〜4階 2LDK 65㎡〜 3,290万 50.62万/㎡
2017年4月 1〜4階 2LDK 65㎡〜 3,480万 53.54万/㎡
2017年10月 13〜16階 3LDK 85㎡〜 5,190万 60.44万/㎡
2016年6月 13〜16階 3SLDK 85㎡〜 5,390万 62.77万/㎡
2016年6月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 3,970万 54.23万/㎡
2016年3月 13〜16階 3SLDK 85㎡〜 5,490万 63.93万/㎡
2016年12月 9〜12階 2SLDK 65㎡〜 3,480万 53.54万/㎡
2016年12月 13〜16階 3SLDK 85㎡〜 5,190万 60.44万/㎡
2015年9月 13〜16階 3SLDK 85㎡〜 5,490万 63.93万/㎡
2015年8月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.37万/㎡
2015年8月 9〜12階 2SLDK 65㎡〜 3,480万 53.54万/㎡
2015年6月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.1万/㎡
2015年5月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.64万/㎡
2015年3月 13〜16階 3SLDK 85㎡〜 5,490万 63.93万/㎡
2015年2月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.37万/㎡
2015年12月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.37万/㎡
2015年12月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.64万/㎡
2015年12月 9〜12階 2LDK 65㎡〜 3,290万 50.62万/㎡
2015年10月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.37万/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額186,750円。3LDKなら月額186,750円が相場です。
2SLDK 186,000円 185,000〜187,000円
3LDK 186,750円 180,000〜195,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年2月 13〜16階 2SLDK 85㎡〜 187,000円 2,177円/㎡
2018年2月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,459円/㎡
2017年10月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 186,000円 2,541円/㎡
2016年5月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 186,000円 2,541円/㎡
2015年1月 13〜16階 2SLDK 85㎡〜 185,000円 2,154円/㎡
2013年6月 1〜4階 3LDK 85㎡〜 195,000円 2,271円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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