ライブタウン白楽
神奈川県横浜市神奈川区白楽109-13 | 築34年 | 4棟
推定相場
ライブタウン白楽
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.0万円。周辺エリア平均（41.7万円）より6.3%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より35.9%低くいます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.0万円/㎡
レンジ
35.2〜58.7万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.568
代表面積 97.36㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の39%・7件）で、平均1,140万円です。3LDKが最も高く平均4,892万円、１Ｒは平均868万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 6件 | 868万 | 656万 | 1,489万 |
| １Ｋ | 7件 | 1,140万 | 720万 | 1,944万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,360万 | 3,180万 | 5,101万 |
| 3LDK | 2件 | 4,892万 | 4,576万 | 5,208万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区白楽109-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 分譲会社 | ニチメン |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（4棟）
ライブタウン白楽は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 6件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1992年 | 3階建 | - | - | - | - | 1件 |
| A棟 | 1992年 | 3階建 | - | - | - | - | 1件 |
| B棟 | 1992年 | 3階建 | 26戸 | 4件 | 34.7万 | - | - |
| C棟 | 1992年 | 3階建 | - | - | - | - | 1件 |
| E棟 | 1992年 | 3階建 | 25戸 | 2件 | 40.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
東白楽駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立二谷小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライブタウン白楽 | 1992 | 26戸 | 39.0万 | 3,800万 |
| ライブタウン白楽D棟 | 1992 | 26戸 | - | - |
| ガーデン東白楽 | 1991 | 22戸 | - | - |
| 八木ビル | 1974 | 8戸 | - | - |
| パークハイム白楽 | 1991 | 17戸 | 48.4万 | 4,180万 |
| 鳥越マンション | 1973 | 13戸 | 41.2万 | 4,180万 |
| 東白楽パークホームズ | 1998 | 32戸 | 98.7万 | 4,399万 |
| 横浜東白楽シティタワー | 2000 | 82戸 | 104.1万 | 7,190万 |
| 横浜白楽レジデンス | 2012 | 65戸 | 87.2万 | 7,080万 |
| GIビル3 | 1993 | 19戸 | - | - |
| カスティリョ東白楽 | 1982 | 15戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 95.31㎡ | 47万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 4,380万円 | 96.1㎡ | 45.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 4,780万円 | 95.22㎡ | 50.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.3万 | - | 40.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,880万 | 40.72万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 3,800万 | 39.04万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,950万 | 30.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。