洋光台ファミリーコア

神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目1-1 | 築53年 | 34戸

推定相場

洋光台ファミリーコア

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

44.8万円/㎡

レンジ

33.6〜56.0万円/㎡

市区町村ベースライン 42.5万円/㎡
補正係数 ×1.054

代表面積 38.15㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 614件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 87件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・37件）で、平均1,981万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,981万円、３ＤＫは平均774万円です。

３ＤＫ

9件

774万

３ＬＤＫ

37件

1,981万

２ＬＤＫ

34件

1,199万

２ＤＫ

7件

1,448万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＤＫ	9件	774万	267万	1,391万
３ＬＤＫ	37件	1,981万	875万	3,333万
２ＬＤＫ	34件	1,199万	131万	2,130万
２ＤＫ	7件	1,448万	569万	2,500万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目1-1
築年月	1973-07（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	34戸
専有面積	28.70m² ～ 39.47m²
施工会社	冨士工
管理会社	自主管理
管理方式	自主

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

洋光台駅

JR根岸線

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立洋光台第四小学校

中学校

横浜市立洋光台第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
洋光台ファミリーコア	1973	34戸	11.5万	440万
菱興洋光台マンション	1972	96戸	45.0万	2,699万
洋光台南第1団地4－21号棟	1971	30戸	31.8万	2,099万
洋光台ビューパレー	1974	65戸	43.3万	1,999万
洋光台南第1団地4－1号棟	1971	20戸	40.8万	2,480万
洋光台南第1団地4－5号棟	1971	20戸	42.2万	3,190万
アルコバレーノ洋光台	2000	51戸	46.8万	3,080万
洋光台南第1団地	1971	20戸	-	-
洋光台南第2団地	1970	797戸	-	-
洋光台ビューハイツ	1991	30戸	43.2万	3,390万
洋光台南第1団地4－3号棟	1971	20戸	23.8万	1,880万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	高層	2DK	35㎡〜	440万	11.54万/㎡
2021年10月	中層	1LDK	35㎡〜	1,250万	31.67万/㎡
2020年5月	中層	1DK	25㎡〜	480万	16.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。