洋光台第一住宅

神奈川県横浜市磯子区洋光台5丁目4-31 | 築55年

推定相場

洋光台第一住宅

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

44.1万円/㎡

レンジ

39.7〜48.5万円/㎡

市区町村ベースライン 42.5万円/㎡
補正係数 ×1.038

代表面積 78.92㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 626件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 86件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・36件）で、平均1,948万円です。3LDKが最も高く平均2,003万円、３ＤＫは平均774万円です。

３ＤＫ

9件

774万

３ＬＤＫ

36件

1,948万

２ＬＤＫ

34件

1,199万

２ＤＫ

7件

1,448万

3LDK

3件

2,003万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＤＫ	9件	774万	267万	1,391万
３ＬＤＫ	36件	1,948万	875万	3,333万
２ＬＤＫ	34件	1,199万	131万	2,130万
２ＤＫ	7件	1,448万	569万	2,500万
3LDK	3件	2,003万	1,343万	3,159万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区洋光台5丁目4-31
築年月	1971-03（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

洋光台駅

JR根岸線

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立洋光台第二小学校

中学校

横浜市立洋光台第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
洋光台第一住宅	1971	-	44.3万	3,499万
洋光台南第2団地	1970	797戸	-	-
洋光台南第1団地437号棟	1971	729戸	-	-
洋光台南第1団地4－3号棟	1971	20戸	23.8万	1,880万
洋光台南第1団地4－1号棟	1971	20戸	40.8万	2,480万
洋光台南第1団地4－5号棟	1971	20戸	42.2万	3,190万
洋光台南第2団地号棟	1970	797戸	-	-
洋光台南第1団地	1971	20戸	-	-
洋光台南第1団地4－21号棟	1971	30戸	31.8万	2,099万
洋光台南第2団地6－20号棟	1970	24戸	36.8万	1,890万
洋光台ビューパレー	1974	65戸	43.3万	1,999万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2025
3LDK	19.6万	19.6万	44.3万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,499万	44.34万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	75㎡〜	1,550万	19.65万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	75㎡〜	1,550万	19.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。