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三ツ境グリーンハイム

神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境89 | 築51年 | 3棟

このページは3棟をまとめた三ツ境グリーンハイム全体の相場です（成約 342件、うち棟が特定できない事例 288件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
三ツ境グリーンハイム
最新データ
2026年3月
売買149件 / 賃貸32件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.1万円。周辺エリア平均（38.7万円）より11.8%低く、横浜市瀬谷区全体の平均（31.0万円）を9.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2026年は27.1万/㎡へ、13年間で64.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万
201320152017201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の68,500円から2025年には85,667円へ、25.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・69件）で、平均1,727万円です。2SLDKが最も高く平均2,075万円、3DKは平均1,469万円です。
ー
2件
1,915万
2LDK
41件
1,811万
2SLDK
3件
2,075万
3DK
33件
1,469万
3LDK
69件
1,727万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 1,915万 1,860万 1,969万
2LDK 41件 1,811万 1,183万 2,640万
2SLDK 3件 2,075万 1,731万 2,253万
3DK 33件 1,469万 914万 2,520万
3LDK 69件 1,727万 1,045万 2,528万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は24.7万円で、1-5階（24.0万円）と比べて0.7万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
24万/㎡
124件
6-10階
24.7万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境89
築年月1975-03（築51年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数198戸
専有面積58.50m² ～ 66.86m²
分譲会社日本勤労者住宅協会
施工会社紅梅組 三木組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

棟別の相場（3棟）

三ツ境グリーンハイムは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 288件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 342件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1975年 地下1階付7階建 198戸 288件 25.3万 64件 -
1号棟 1975年 7階建 - - - - 2件
2号棟 1975年 5階建 60戸 52件 25.7万 - -
3号棟 1976年 2階建 10戸 2件 22.9万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉
三ツ境駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
徒歩12分

学区情報

小学校
三ツ境小学校
中学校
原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
三ツ境グリーンハイム 1975 198戸 34.1万 2,098万
ヒルズ三ツ境 1998 42戸 35.9万 2,680万
ルイシャトレ三ツ境 1995 29戸 43.5万 2,980万
スターホームズ三ツ境1 1988 17戸 23.0万 550万
阿久和団地2号棟 1969 96戸 25.1万 1,580万
阿久和団地1号棟 1969 - 24.2万 1,480万
阿久和団地 1969 32戸 27.5万 1,680万
阿久和団地4号棟 1969 96戸 21.1万 1,290万
阿久和団地3号棟 1969 96戸 27.5万 1,680万
三ツ境ダイヤハイツ 1976 18戸 34.0万 1,490万
エクレール三ツ境 1972 33戸 10.5万 430万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,280万円 61.48㎡ 20.8万円 2LDK - 南東
1,680万円 64.51㎡ 26万円 3LDK - 南東

売買データ分析（149件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
131件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 24.3万 16.8万 28.0万 22.6万 24.7万 28.7万 35.8万 34.5万
3LDK 21.4万 26.8万 27.7万 28.2万 23.9万 27.0万 23.2万 19.7万
3DK 25.7万 18.4万 24.1万 21.6万 21.9万 13.0万 21.0万 -
ー - - - - - - 32.5万 -
全 149 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2LDK 60㎡〜 2,098万 34.13万/㎡
2026年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.83万/㎡
2026年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.83万/㎡
2026年2月 中層 2LDK 60㎡〜 2,098万 34.13万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.83万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 60㎡〜 2,198万 35.76万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 60㎡〜 2,098万 34.13万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.16万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,190万 17.8万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 60㎡〜 2,198万 35.76万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 60㎡〜 2,198万 35.76万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,999万 32.52万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,999万 32.52万/㎡
2025年10月 中層 3DK 60㎡〜 1,290万 20.99万/㎡
2025年9月 低層 ー 60㎡〜 1,999万 32.52万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,190万 17.8万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 55㎡〜 1,190万 20.31万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,290万 19.3万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 55㎡〜 1,290万 22.02万/㎡
2025年4月 中層 3DK 60㎡〜 1,290万 20.99万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 55㎡〜 1,380万 23.55万/㎡
2024年11月 低層 3DK 60㎡〜 840万 13.03万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 60㎡〜 1,990万 32.37万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,890万 30.75万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 60㎡〜 1,890万 30.75万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,690万 27.49万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 55㎡〜 1,380万 23.55万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.45万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,690万 27.49万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,790万 29.12万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,690万 27.49万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 60㎡〜 1,990万 32.37万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 60㎡〜 1,890万 30.75万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 60㎡〜 1,480万 24.08万/㎡
2024年2月 高層 2LDK 60㎡〜 1,480万 24.08万/㎡
2023年12月 低層 3DK 60㎡〜 1,100万 17.9万/㎡
2023年11月 低層 2LDK 60㎡〜 1,499万 24.39万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 60㎡〜 1,480万 24.08万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 60㎡〜 1,580万 25.71万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 55㎡〜 1,280万 21.86万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.83万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 60㎡〜 1,499万 24.39万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 60㎡〜 1,499万 24.39万/㎡
2023年4月 低層 3DK 60㎡〜 1,590万 25.87万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 60㎡〜 1,599万 26.01万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.71万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 55㎡〜 1,680万 28.71万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,130万 18.38万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 60㎡〜 1,499万 24.39万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.83万/㎡

他 99 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額72,167円。3LDKなら月額84,800円が相場です。
2LDK
72,167円
60,000〜83,000円
3DK
69,333円
67,000〜78,000円
3LDK
84,800円
78,000〜89,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
28件
8〜10万
4件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 3LDK 55㎡〜 79,000円 1,348円/㎡
2025年7月 中層 3LDK 55㎡〜 89,000円 1,519円/㎡
2025年1月 中層 3LDK 55㎡〜 89,000円 1,519円/㎡
2024年9月 中層 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,271円/㎡
2024年7月 中層 3LDK 55㎡〜 89,000円 1,519円/㎡
2024年3月 中層 3DK 60㎡〜 78,000円 1,271円/㎡
2024年1月 低層 2LDK 60㎡〜 68,000円 1,107円/㎡
2023年7月 中層 3DK 60㎡〜 68,000円 1,107円/㎡
2021年12月 中層 3DK 60㎡〜 68,000円 1,107円/㎡
2019年6月 低層 2LDK 60㎡〜 68,000円 1,107円/㎡
2018年12月 低層 2LDK 60㎡〜 71,000円 1,156円/㎡
2018年5月 中層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,197円/㎡
2017年11月 中層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,197円/㎡
2017年6月 中層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,282円/㎡
2017年3月 低層 3DK 60㎡〜 67,000円 1,090円/㎡
2016年12月 中層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,282円/㎡
2016年8月 低層 3DK 60㎡〜 67,000円 1,090円/㎡
2016年8月 低層 3DK 60㎡〜 68,000円 1,106円/㎡
2016年6月 中層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,282円/㎡
2016年1月 中層 2LDK 55㎡〜 78,000円 1,333円/㎡
2015年8月 中層 3DK 60㎡〜 68,000円 1,106円/㎡
2015年5月 中層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,282円/㎡
2015年3月 中層 2LDK 55㎡〜 78,000円 1,333円/㎡
2015年2月 中層 3DK 60㎡〜 68,000円 1,106円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,023円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 55㎡〜 78,000円 1,333円/㎡
2014年9月 中層 3DK 60㎡〜 72,000円 1,171円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 55㎡〜 67,000円 1,142円/㎡
2014年5月 低層 2LDK 60㎡〜 71,000円 1,156円/㎡
2014年2月 中層 2LDK 55㎡〜 83,000円 1,419円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。