ヒルズ三ツ境
神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境165-5 | 築28年 | 42戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092012201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.5万/㎡から2025年は35.9万/㎡へ、16年間で1.0%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.3万円/㎡
レンジ
39.4〜59.2万円/㎡
市区町村ベースライン 41.1万円/㎡
補正係数 ×1.201
補正係数 ×1.201
代表面積 74.4㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 98件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均3,325万円です。3LDKが最も高く平均3,325万円、2LDKは平均2,835万円です。
2LDK
2,835万
2件
3LDK
3,325万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,835万 | 2,773万 | 2,896万 |
| 3LDK | 18件 | 3,325万 | 2,640万 | 4,387万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.5万円で、1-2階（34.8万円）と比べて0.7万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
10件
34.8万/㎡
3階以上
10件
35.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境165-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 62.42m² ～ 87.54m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
三ツ境駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
横浜市立三ツ境小学校
中学校
横浜市立原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルズ三ツ境 | 1998 | 42戸 | 35.9万 | 2,680万 |
| 三ツ境グリーンハイム | 1975 | 198戸 | 34.1万 | 2,098万 |
| 阿久和団地2号棟 | 1969 | 96戸 | 25.1万 | 1,580万 |
| 三ツ境ダイヤハイツ | 1976 | 18戸 | 34.0万 | 1,490万 |
| 阿久和団地1号棟 | 1969 | - | 24.2万 | 1,480万 |
| 阿久和団地 | 1969 | 32戸 | 27.5万 | 1,680万 |
| 阿久和団地4号棟 | 1969 | 96戸 | 21.1万 | 1,290万 |
| 阿久和団地3号棟 | 1969 | 96戸 | 27.5万 | 1,680万 |
| エクレール三ツ境 | 1972 | 33戸 | 10.5万 | 430万 |
| 阿久和ハイツ | 1968 | 20戸 | 20.3万 | 980万 |
| ルイシャトレ三ツ境 | 1995 | 29戸 | 43.5万 | 2,980万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.5万 | 33.3万 | 33.3万 | 34.3万 | 32.1万 | 38.1万 | 45.4万 | 35.9万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 33.3万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 35.88万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.43万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 44.22万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.99万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.34万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.33万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 42.88万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.55万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.34万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.47万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.31万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.31万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.05万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.45万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.11万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.4万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.34万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.5万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 35.29万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,230万 | 35.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。