横浜若葉台第2
神奈川県横浜市旭区若葉台3丁目2- | 築43年
推定相場
横浜若葉台第2
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は28.9万円。周辺エリア平均（25.9万円）を11.9%上回って、横浜市旭区全体の平均（32.8万円）より11.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.2万円/㎡
レンジ
22.6〜37.7万円/㎡
市区町村ベースライン
33.0万円/㎡
補正係数 ×0.914
代表面積 84.17㎡ / 最寄駅徒歩 27分 / 市区町村サンプル数 437件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 112件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・61件）で、平均1,734万円です。4LDKが最も高く平均2,447万円、３ＬＤＫは平均1,734万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 61件 | 1,734万 | 985万 | 2,751万 |
| ４ＬＤＫ | 45件 | 1,848万 | 900万 | 3,000万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,820万 | 1,222万 | 2,167万 |
| 4LDK | 2件 | 2,447万 | 2,400万 | 2,493万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区若葉台3丁目2- |
|---|---|
| 築年月 | 1983-07（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩27分
直線2.2km
すずかけ台駅
東急田園都市線
直線2.2km
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約徒歩35分
直線2.7km
南町田グランベリーパーク駅
東急田園都市線
直線2.7km
🚉
約徒歩37分
直線2.9km
つくし野駅
東急田園都市線
直線2.9km
学区情報
小学校
横浜市旭区小学校・中学校学区
中学校
横浜市旭区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜若葉台第2 | 1983 | - | 28.9万 | 2,380万 |
| 若葉台2ー23棟 | 1981 | 53戸 | - | - |
| 横浜若葉台団地3-3号棟 | 1991 | 107戸 | - | - |
| 若葉台団地2ー26号棟 | 1981 | 108戸 | - | - |
| 若葉台団地2ー20号棟 | 1981 | 72戸 | - | - |
| 横浜若葉台223棟 | 1981 | 53戸 | - | - |
| 若葉台団地225 | 1981 | 100戸 | - | - |
| 横浜若葉台団地2-21号棟 | 1981 | 78戸 | 28.8万 | 2,398万 |
| 若葉台団地4ー10号棟 | 1984 | 81戸 | - | - |
| 横浜若葉台団地3-10号棟 | 1989 | 54戸 | - | - |
| 若葉台団地2ー19号棟 | 1982 | 160戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 |
|---|---|---|
| 4LDK | 27.1万 | 28.9万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.95万/㎡ |
| 2016年5月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。