ニューシティ東戸塚南の街
神奈川県横浜市戸塚区品濃町503-1 | 築44年 | 7棟
このページは7棟をまとめたニューシティ東戸塚南の街全体の相場です（成約 214件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.2万/㎡から2026年は49.4万/㎡へ、12年間で7.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・78件）で、平均3,408万円です。4SLDKが最も高く平均5,535万円、3SLDKは平均3,201万円です。
2LDK
3,215万
10件
3LDK
3,408万
78件
3SLDK
3,201万
10件
4LDK
3,756万
3件
4SLDK
5,535万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 3,215万 | 2,884万 | 4,341万 |
| 3LDK | 78件 | 3,408万 | 2,473万 | 4,226万 |
| 3SLDK | 10件 | 3,201万 | 2,511万 | 3,620万 |
| 4LDK | 3件 | 3,756万 | 2,602万 | 6,063万 |
| 4SLDK | 3件 | 5,535万 | 5,112万 | 5,747万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は48.9万円で、1-5階（47.5万円）と比べて1.4万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
45件
47.5万/㎡
6-10階
60件
48.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町503-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-10（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 専有面積 | 68.85m² ～ 99.75m² |
| 分譲会社 | いずみ日本興産 熊谷組 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（7棟）
ニューシティ東戸塚南の街は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 214件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号館 | 1983年 | 11階建 | - | - | - | - | 2件 |
| 2号館 | 1983年 | 10階建 | 76戸 | 38件 | 45.8万 | - | - |
| 4号館 | 1983年 | 13階建 | 130戸 | 62件 | 50.9万 | - | - |
| 5号館 | 1982年 | 地下1階付10階建 | 79戸 | 68件 | 48.4万 | - | - |
| 6号館 | 1984年 | 地下1階付9階建 | 39戸 | 6件 | 47万 | - | - |
| 7号館 | 1984年 | 9階建 | 36戸 | 22件 | 47万 | - | - |
| 8号館 | 1984年 | 9階建 | 32戸 | 18件 | 49.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市立品濃小学校
中学校
横浜市立秋葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューシティ東戸塚南の街 | 1982 | 79戸 | 58.6万 | 4,390万 |
| ライオンズステージ横濱グランガレリア | 2002 | 104戸 | 68.3万 | 7,320万 |
| ラフィア東戸塚 | 2009 | 52戸 | 46.2万 | 3,990万 |
| パークホームズ東戸塚プレシャスアベニュー | 2012 | 46戸 | - | - |
| ナイスアーバン東戸塚 | 1993 | 25戸 | 63.1万 | 3,990万 |
| ライオンズステージ東戸塚 | 2002 | 60戸 | 57.2万 | 4,580万 |
| 東戸塚ガーデニアウエストヒルズ | 1986 | 21戸 | - | - |
| サンクタス東戸塚オーセントヒルズ | 2005 | 120戸 | - | - |
| 東戸塚ガーデニアイーストヒルズ | 1986 | 25戸 | 47.6万 | 2,680万 |
| ニューシティ東戸塚パークハウス南の街 | 1995 | 122戸 | 62.0万 | 3,480万 |
| グランドメゾン東戸塚 | 2008 | 743戸 | 78.3万 | 6,690万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 80.53㎡ | 58.1万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 6,780万円 | 127.71㎡ | 53.1万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（105件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで4,000〜5,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
69件
4,000〜5,000万
28件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.1万 | 46.2万 | 51.2万 | 52.6万 | 49.4万 | 50.6万 | 60.1万 | 49.4万 |
| 3SLDK | 44.1万 | - | 48.7万 | - | - | 42.0万 | 49.4万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | 42.3万 | - | 40.0万 | - |
| 4SLDK | - | - | - | - | - | 51.2万 | - | - |
全 105 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.43万/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 58.58万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.66万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 59.36万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.43万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.85万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 40.03万/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,590万 | 61.25万/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.44万/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 63.78万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,290万 | 50.65万/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 53.01万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.98万/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 4SLDK | 130㎡〜 | 6,880万 | 51.19万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.03万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,499万 | 42.99万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.58万/㎡ |
| 2023年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 49.02万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.27万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 46.99万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,798万 | 50.68万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,400万 | 43.45万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,798万 | 50.68万/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 48.19万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,898万 | 52.01万/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,190万 | 51.48万/㎡ |
| 2023年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,699万 | 49.36万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 49.55万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,998万 | 53.35万/㎡ |
| 2022年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 50.67万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,390万 | 53.93万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.91万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.91万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.39万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 51.77万/㎡ |
| 2022年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 53.54万/㎡ |
| 2022年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,699万 | 49.36万/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.15万/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 53.54万/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,590万 | 56.39万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.91万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.05万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.39万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,750万 | 46.07万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.46万/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 45.46万/㎡ |
| 2021年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,899万 | 48.42万/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,899万 | 48.42万/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,099万 | 50.91万/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,899万 | 48.42万/㎡ |
他 55 件
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