クレアホームズ東戸塚
神奈川県横浜市戸塚区品濃町544-4 | 築18年 | 51戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20122016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の68.4万/㎡から2025年は80.5万/㎡へ、13年間で17.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均4,816万円です。2LDKが最も高く平均5,193万円、3LDKは平均4,816万円です。
2LDK
5,193万
4件
3LDK
4,816万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 5,193万 | 5,030万 | 5,374万 |
| 3LDK | 9件 | 4,816万 | 4,072万 | 5,569万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は71.8万円で、1-5階（68.3万円）と比べて3.5万円（+5.1%）高くなっています。
1-5階
11件
68.3万/㎡
6-10階
3件
71.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町544-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-08（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 55.02m² ～ 92.89m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
東品濃小学校
中学校
平戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ東戸塚 | 2008 | 51戸 | 87.1万 | 6,480万 |
| レーベン東戸塚 | 2026 | 45戸 | - | - |
| プラウド東戸塚 | 2012 | 58戸 | 84.2万 | 6,350万 |
| リストレジデンス東戸塚パークス | 2014 | 35戸 | - | - |
| 朝日プラザ東戸塚 | 1987 | 54戸 | 76.8万 | 4,180万 |
| ザ・パークハウス東戸塚レジデンス | 2018 | 240戸 | 97.8万 | 6,980万 |
| ニューシティ東戸塚 東の街四号館4 | 1984 | 130戸 | - | - |
| エルステージ東戸塚パークテラス | 2001 | 53戸 | 88.1万 | 7,480万 |
| ニューシティ東戸塚タワーズシティビータワー | 2004 | 326戸 | - | - |
| プレミスト東戸塚 | 2009 | 66戸 | - | - |
| サングレイス東戸塚六番館 | 1998 | 23戸 | 45.9万 | 2,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.5万 | 58.4万 | - | 65.6万 | 72.2万 | 79.6万 | 73.6万 | 80.5万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 87.09万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,500万 | 73.92万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 73.56万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,990万 | 79.57万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 72.24万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.63万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.49万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,400万 | 58.44万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.85万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.26万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,550万 | 64.25万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.09万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 68.49万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。