サンリヤン東戸塚
神奈川県横浜市戸塚区前田町283-1 | 築5年 | 147戸
推定相場
サンリヤン東戸塚
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は101.3万円。周辺エリア平均（54.6万円）を85.6%上回って、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）を154.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
20242026
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 5,371万 | 4,272万 | 6,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は92.6万円で、1-3階（89.2万円）と比べて3.4万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区前田町283-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-12（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 147戸 |
| 専有面積 | 65.58m² ～ 81.69m² |
| 分譲会社 | 西日本鉄道 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
品濃小学校
中学校
平戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンリヤン東戸塚 | 2021 | 147戸 | 101.3万 | 6,980万 |
| ヴェレーナ東戸塚2 | 2013 | 148戸 | - | - |
| ヴェレーナ東戸塚 | 2012 | 220戸 | 63.7万 | 4,699万 |
| グランシティ東戸塚ルツィオーネ | 2000 | 44戸 | 42.4万 | 3,298万 |
| アーベントハイム東戸塚 | 2000 | 53戸 | 50.9万 | 3,599万 |
| グランドメゾン東戸塚 | 2008 | 743戸 | 78.3万 | 6,690万 |
| シーアイコート東戸塚 | 1993 | 45戸 | 39.6万 | 3,580万 |
| シティクレスト東戸塚 | 1991 | 101戸 | - | - |
| 東戸塚前田町パークホームズ | 1998 | 46戸 | - | - |
| 藤和東戸塚ハイタウン | 1981 | 149戸 | - | - |
| ニューシティ東戸塚ガーデンハウス壱番館 | 1995 | 68戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,480万円 | 68.94㎡ | 94万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 85.6万 | 97.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 101.28万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 94.58万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,750万 | 83.92万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,000万 | 84.52万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 88.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。