藤和シティホームズ横浜吉野町
神奈川県横浜市南区日枝町3丁目75 | 築24年 | 55戸
推定相場
藤和シティホームズ横浜吉野町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.6万円。周辺エリア平均（66.4万円）を7.7%上回って、横浜市南区全体の平均（53.8万円）を33.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092013201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.1万/㎡から2023年は71.6万/㎡へ、14年間で87.6%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.2万円/㎡
レンジ
75.8〜92.7万円/㎡
市区町村ベースライン
53.7万円/㎡
補正係数 ×1.570
代表面積 71.25㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 869件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・21件）で、平均4,696万円です。ーが最も高く平均4,859万円、1SLDKは平均3,176万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 4,859万 | 4,792万 | 4,926万 |
| 1SLDK | 2件 | 3,176万 | 3,176万 | 3,176万 |
| 2LDK | 9件 | 4,000万 | 3,164万 | 4,799万 |
| 3LDK | 21件 | 4,696万 | 3,698万 | 6,067万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は51.3万円で、1-5階（48.0万円）と比べて3.3万円（+6.9%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区日枝町3丁目75 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 58.80m² ～ 80.84m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
吉野町駅
ブルーライン
🚉
徒歩5分
南太田駅
京急本線
学区情報
小学校
日枝小学校
中学校
共進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ横浜吉野町 | 2002 | 55戸 | 71.6万 | 5,098万 |
| ランドシティ横濱サウスリバーサイド | 2005 | 69戸 | 64.1万 | 4,580万 |
| ティモーネ横浜サウス | 2023 | 28戸 | - | - |
| ライオンズマンション吉野町リバーサイド | 1995 | 40戸 | 57.8万 | 3,180万 |
| ポートハイム第3吉野町 | 1985 | 38戸 | 33.5万 | 1,990万 |
| プレスタイル横浜SOUTH | 2009 | 26戸 | 90.8万 | 2,480万 |
| グレイス南太田 | 1984 | 77戸 | 62.0万 | 3,280万 |
| 日神パレス吉野町 | 1988 | 82戸 | - | - |
| クレアール吉野町 | 1995 | 44戸 | 80.9万 | 4,199万 |
| ラフィスタ横浜吉野町2 | 2017 | 26戸 | 112.1万 | 2,400万 |
| ガーラリバースクエア横濱南 | 2021 | 156戸 | - | - |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 44.4万 | 53.2万 | 46.1万 | 51.8万 | 64.3万 | 56.0万 | 71.6万 |
| 2LDK | 45.6万 | - | - | 52.4万 | 46.5万 | 69.4万 | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,098万 | 71.56万/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56万/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.28万/㎡ |
| 2021年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 69.37万/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 69.39万/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.74万/㎡ |
| 2019年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 46.51万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 52.64万/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,390万 | 58.1万/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 52.37万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.06万/㎡ |
| 2017年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.2万/㎡ |
| 2017年5月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.18万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.18万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.04万/㎡ |
| 2016年9月 | 5〜6階 | ー | 75㎡〜 | 3,690万 | 48.84万/㎡ |
| 2016年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 47.52万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.44万/㎡ |
| 2016年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,770万 | 36.66万/㎡ |
| 2016年10月 | 5〜6階 | ー | 75㎡〜 | 3,590万 | 47.52万/㎡ |
| 2015年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.57万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.03万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.84万/㎡ |
| 2014年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.24万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.02万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.02万/㎡ |
| 2013年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.63万/㎡ |
| 2013年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.74万/㎡ |
| 2013年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.16万/㎡ |
| 2012年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.16万/㎡ |
| 2012年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.95万/㎡ |
| 2011年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 53.34万/㎡ |
| 2011年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,250万 | 38.26万/㎡ |
| 2011年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,470万 | 42万/㎡ |
| 2009年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額128,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 128,000円 | 2,176円/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,105円/㎡ |
| 2014年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 128,000円 | 2,176円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。