グリアス横浜三ツ沢公園
神奈川県横浜市保土ケ谷区岡沢町156-1 | 築18年 | 29戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2011201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の61.9万/㎡から2024年は82万/㎡へ、13年間で32.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では21.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,667〜64,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1K
1,711万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 8件 | 1,711万 | 1,422万 | 2,584万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
80.9万/㎡
3階以上
8件
77.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区岡沢町156-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-05（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 20.16m² ～ 21.00m² |
| 分譲会社 | 陽光都市開発 |
| 施工会社 | オリエンタル白石 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
三ツ沢上町駅
ブルーライン
🚉
徒歩13分
和田町駅
相鉄本線
学区情報
小学校
横浜市立三ツ沢小学校
中学校
横浜市立松本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリアス横浜三ツ沢公園 | 2008 | 29戸 | 79.4万 | 1,600万 |
| ドメス三ツ沢公園 | 2003 | 30戸 | - | - |
| シティウインズ横浜三ッ沢公園 | 2001 | 66戸 | - | - |
| ドルフィン三ツ沢上町 | 1973 | 7戸 | - | - |
| グランシティ三ツ沢公園 | 2001 | 35戸 | 47.0万 | 3,600万 |
| シティハウス三ッ沢公園 | 2007 | 108戸 | - | - |
| ライオンズマンション横浜常盤台 | 1991 | 29戸 | - | - |
| ガーデンシティ三ツ沢公園 | 1994 | 51戸 | 55.9万 | 3,180万 |
| ルピナス三ツ沢公園 | 1997 | 19戸 | 60.7万 | 3,680万 |
| ダイアパレス三ツ沢公園 | 1991 | 52戸 | 38.2万 | 620万 |
| 横浜常盤台パークホームズ | 1993 | 29戸 | 46.3万 | 2,780万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 69.0万 | 76.7万 | 73.8万 | 103.8万 | - | 82.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,660万 | 82.35万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 79.37万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 84.33万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,650万 | 78.58万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 103.81万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 73.81万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 73.81万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,610万 | 76.67万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 69.05万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,300万 | 61.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（99件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額64,699円。
1K
58,000〜71,000円
64,699円
全 99 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,076円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,027円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 3,026円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,076円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,048円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,238円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,048円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,877円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,927円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,905円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,143円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,143円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 3,026円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,190円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,048円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,190円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,076円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,238円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,927円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,927円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,076円/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,143円/㎡ |
他 69 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。