セントラル伊勢佐木西

神奈川県横浜市中区末吉町４丁目８３－４ | 築31年 | 30戸

推定相場

セントラル伊勢佐木西

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20142017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の39.6万/㎡から2023年は66.9万/㎡へ、9年間で68.9%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

77.8万円/㎡

レンジ

66.1〜89.5万円/㎡

市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×0.917

代表面積 50.55㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1077件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の52%・14件）で、平均3,424万円です。3LDKが最も高く平均5,313万円、2SDKは平均3,424万円です。

1SLDK

6件

3,645万

2SDK

14件

3,424万

2LDK

5件

3,806万

3LDK

2件

5,313万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	6件	3,645万	3,037万	4,222万
2SDK	14件	3,424万	2,953万	3,876万
2LDK	5件	3,806万	3,488万	4,422万
3LDK	2件	5,313万	4,993万	5,632万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.1万円で、4-7階（56.5万円）と比べて3.6万円（+6.4%）高くなっています。

4-7階

56.5万/㎡

14件

8階以上

60.1万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区末吉町４丁目８３－４
築年月	1995-02（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	50.02m² ～ 87.72m²
分譲会社	沼田商事
施工会社	沼田工業
管理会社	ダイワード
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

黄金町駅

京急本線

徒歩2分

🚉

阪東橋駅

ブルーライン

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立東小学校

中学校

老松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントラル伊勢佐木西	1995	30戸	64.9万	3,280万
ライオンズマンション阪東橋	1983	26戸	-	-
SHOKEN Residence 横浜阪東橋	2019	85戸	134.8万	2,780万
セザール第3伊勢佐木町	1985	26戸	-	-
マキシヴ横浜阪東橋DUE	2020	30戸	-	-
ヴォーガコルテ横濱阪東橋	2014	36戸	94.1万	1,980万
シティマンションオリエント伊勢佐木町	1992	73戸	-	-
サンヴェール伊勢佐木町	1997	163戸	-	-
ライオンズマンション伊勢佐木町リバーサイド	1986	31戸	56.7万	3,180万
プラウド横浜阪東橋	2023	79戸	-	-
グランリーヴェル横濱南エアリー	2014	22戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,480万円	50.02㎡	69.6万円	1SLDK	-	-
3,480万円	50.02㎡	69.6万円	1LDK+S（納戸）	-	南東

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2LDK	-	-	-	68.8万	-	-	66.9万	66.9万
2SDK	49.6万	54.4万	61.1万	-	60.0万	56.9万	57.4万	-
1SLDK	-	57.6万	59.6万	-	59.6万	60.6万	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	3,280万	64.89万/㎡
2023年5月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	3,480万	68.85万/㎡
2022年1月	4〜6階	2SDK	50㎡〜	2,900万	57.37万/㎡
2022年11月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	3,480万	68.85万/㎡
2022年10月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	3,280万	64.89万/㎡
2022年10月	10〜11階	3DK	50㎡〜	2,980万	58.96万/㎡
2021年9月	4〜6階	2SDK	50㎡〜	2,800万	55.4万/㎡
2021年7月	4〜6階	2SDK	50㎡〜	2,800万	55.4万/㎡
2021年3月	4〜6階	2SDK	50㎡〜	3,000万	59.35万/㎡
2021年2月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	2,780万	55.58万/㎡
2021年1月	4〜6階	2SDK	50㎡〜	2,900万	57.37万/㎡
2021年12月	10〜11階	1SLDK	50㎡〜	3,295万	65.56万/㎡
2020年9月	4〜6階	2SDK	50㎡〜	3,000万	59.35万/㎡
2020年7月	4〜6階	2SDK	50㎡〜	3,150万	62.32万/㎡
2020年4月	4〜6階	2SDK	50㎡〜	3,080万	60.93万/㎡
2020年11月	4〜6階	2SDK	50㎡〜	2,900万	57.37万/㎡
2020年11月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	2,980万	59.58万/㎡
2019年12月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,480万	68.85万/㎡
2018年7月	10〜11階	1SLDK	50㎡〜	3,180万	63.58万/㎡
2018年4月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	3,980万	45.38万/㎡
2018年4月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	4,490万	51.19万/㎡
2018年2月	10〜11階	1SLDK	50㎡〜	2,780万	55.58万/㎡
2018年1月	1〜3階	2SDK	50㎡〜	3,090万	61.13万/㎡
2017年5月	10〜11階	2SDK	50㎡〜	2,380万	47.59万/㎡
2017年12月	10〜11階	1SLDK	50㎡〜	2,880万	57.58万/㎡
2017年12月	4〜6階	2SDK	50㎡〜	3,090万	61.13万/㎡
2015年12月	7〜9階	2SDK	50㎡〜	2,480万	49.58万/㎡
2014年7月	4〜6階	2SDK	50㎡〜	1,980万	39.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。