デュオスカーラ関内の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20092012201520182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の59.8万/㎡から2022年は76万/㎡へ、13年間で27.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は108,333〜110,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

114.7万円/㎡

レンジ

86.1〜143.4万円/㎡

市区町村ベースライン

84.9万円/㎡

補正係数 ×1.351

代表面積 35.26㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1112件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の52%・22件）で、平均3,307万円です。1DKが最も高く平均3,307万円、1Kは平均2,442万円です。

1K 15件 2,442万円

1DK 22件 3,307万円

1LDK 5件 3,061万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	15件	2,442万	2,045万	2,888万
1DK	22件	3,307万	2,612万	4,788万
1LDK	5件	3,061万	2,829万	3,425万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.0万円で、1-3階（55.5万円）と比べて0.5万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階 55.5万/㎡ 12件

4-7階 58.2万/㎡ 12件

8階以上 56万/㎡ 20件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区港町6丁目30
築年月	2003-08（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	30戸
専有面積	27.95m² ～ 42.23m²
分譲会社	ダイナシティ
施工会社	多田建設
管理会社	日本
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩3分

🚉

桜木町駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩4分

🚉

馬車道駅

みなとみらい線

徒歩7分

学区情報

小学校

横浜市立本町小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュオスカーラ関内	2003	30戸	76.0万	2,680万
ブランズ横濱馬車道レジデンシャル	2015	130戸	-	-
パークホームズ横濱関内	2013	162戸	98.6万	4,480万
イニシアイオ横濱関内	2007	50戸	-	-
レアマークス関内吉田町	2017	22戸	-	-
クレイシアアイズ横浜桜木町	2022	42戸	-	-
シャンローゼ関内	1984	21戸	89.7万	5,999万
横浜シティタワー馬車道	2003	163戸	-	-
ガーラステーション横濱関内	2014	161戸	105.8万	2,500万
アール・ケープラザベイサイトヴュー横濱	2001	85戸	-	-
プレミアムキューブ関内	2015	29戸	101.3万	2,199万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 20件

2,000〜3,000万 24件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2022
1DK	52.3万	-	63.9万	60.2万	64.7万	64.7万	65.5万	76.0万
1LDK	49.1万	-	56.4万	56.9万	57.4万	-	-	-
1K	-	49.3万	-	-	72.9万	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年11月	9〜10階	1DK	35㎡〜	2,680万	76.01万/㎡
2021年9月	5〜6階	1DK	35㎡〜	2,650万	66.72万/㎡
2021年11月	5〜6階	1DK	35㎡〜	2,550万	64.2万/㎡
2019年4月	5〜6階	1DK	35㎡〜	2,280万	64.67万/㎡
2018年5月	5〜6階	ー	35㎡〜	2,280万	63.09万/㎡
2018年5月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	2,280万	57.41万/㎡
2018年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,280万	77.37万/㎡
2018年3月	5〜6階	1DK	35㎡〜	2,280万	64.67万/㎡
2018年10月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,280万	77.37万/㎡
2018年10月	5〜6階	1DK	35㎡〜	2,280万	64.67万/㎡
2018年10月	3〜4階	1K	30㎡〜	1,980万	63.86万/㎡
2017年6月	9〜10階	1DK	35㎡〜	2,280万	64.67万/㎡
2017年5月	3〜4階	1R	25㎡〜	1,500万	52.27万/㎡
2017年5月	7〜8階	1DK	40㎡〜	2,350万	55.65万/㎡
2017年2月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	2,380万	56.36万/㎡
2017年10月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	2,280万	57.41万/㎡
2016年5月	7〜8階	1DK	40㎡〜	2,700万	63.94万/㎡
2016年12月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	2,380万	56.36万/㎡
2015年11月	3〜4階	1K	30㎡〜	1,530万	49.34万/㎡
2014年3月	7〜8階	1DK	35㎡〜	1,890万	53.61万/㎡
2014年2月	9〜10階	1DK	35㎡〜	1,990万	56.44万/㎡
2014年12月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	1,950万	49.1万/㎡
2014年12月	7〜8階	1DK	35㎡〜	1,950万	49.1万/㎡
2014年11月	7〜8階	1DK	35㎡〜	1,980万	49.85万/㎡
2013年1月	7〜8階	1DK	35㎡〜	2,000万	50.36万/㎡
2012年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	1,160万	40.42万/㎡
2012年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	1,450万	49.21万/㎡
2012年4月	7〜8階	1DK	35㎡〜	2,080万	52.37万/㎡
2012年3月	1〜2階	1K	30㎡〜	1,580万	50.96万/㎡
2012年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	1,200万	40.72万/㎡
2012年11月	7〜8階	1DK	35㎡〜	2,080万	52.37万/㎡
2011年9月	3〜4階	1K	25㎡〜	1,380万	46.83万/㎡
2011年6月	1〜2階	1K	30㎡〜	1,580万	50.96万/㎡
2011年3月	9〜10階	1DK	35㎡〜	2,190万	55.14万/㎡
2011年10月	7〜8階	1DK	35㎡〜	2,200万	55.39万/㎡
2010年9月	9〜10階	1DK	35㎡〜	1,780万	44.82万/㎡
2010年6月	1〜2階	1K	25㎡〜	1,430万	49.83万/㎡
2010年2月	1〜2階	1K	25㎡〜	1,480万	51.57万/㎡
2010年12月	9〜10階	1DK	35㎡〜	2,250万	56.65万/㎡
2010年12月	3〜4階	1K	25㎡〜	1,650万	55.99万/㎡
2010年12月	1〜2階	1K	30㎡〜	1,580万	50.96万/㎡
2010年12月	9〜10階	1DK	35㎡〜	2,250万	56.65万/㎡
2009年6月	7〜8階	1DK	35㎡〜	2,620万	65.97万/㎡
2009年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	1,580万	53.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（81件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の44%）で、平均月額81,333円。1LDKなら月額109,200円が相場です。

1K 81,333円 68,000〜120,000円

1DK 109,235円 95,000〜120,000円

1LDK 109,200円 95,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 22件

8〜10万 21件

10〜15万 38件

全 81 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	9〜10階	1DK	35㎡〜	108,000円	3,063円/㎡
2025年1月	9〜10階	1DK	35㎡〜	113,000円	3,205円/㎡
2024年12月	3〜4階	1K	25㎡〜	90,000円	3,220円/㎡
2024年12月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	130,000円	3,273円/㎡
2023年7月	5〜6階	1DK	35㎡〜	100,000円	2,836円/㎡
2023年5月	9〜10階	1DK	35㎡〜	120,000円	3,021円/㎡
2023年5月	5〜6階	1DK	35㎡〜	120,000円	3,021円/㎡
2023年5月	9〜10階	1DK	35㎡〜	120,000円	3,023円/㎡
2023年4月	9〜10階	1DK	35㎡〜	108,000円	3,063円/㎡
2023年3月	9〜10階	1DK	35㎡〜	113,000円	3,205円/㎡
2023年12月	5〜6階	1DK	35㎡〜	98,000円	2,779円/㎡
2023年11月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	115,000円	2,895円/㎡
2022年3月	3〜4階	1K	30㎡〜	80,000円	2,580円/㎡
2022年3月	5〜6階	1DK	35㎡〜	95,000円	2,694円/㎡
2022年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	80,000円	2,862円/㎡
2022年11月	5〜6階	1K	35㎡〜	120,000円	3,023円/㎡
2022年11月	9〜10階	1DK	35㎡〜	120,000円	3,021円/㎡
2022年10月	5〜6階	1DK	35㎡〜	120,000円	3,021円/㎡
2021年8月	9〜10階	1DK	35㎡〜	120,000円	3,021円/㎡
2021年7月	5〜6階	1DK	40㎡〜	108,000円	2,557円/㎡
2021年7月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	108,000円	2,719円/㎡
2021年5月	7〜8階	1DK	40㎡〜	118,000円	2,794円/㎡
2021年4月	3〜4階	1K	35㎡〜	115,000円	2,895円/㎡
2021年3月	5〜6階	1DK	35㎡〜	115,000円	2,895円/㎡
2021年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	78,000円	2,791円/㎡
2020年9月	5〜6階	1K	30㎡〜	79,000円	2,548円/㎡
2020年9月	3〜4階	1K	30㎡〜	79,000円	2,548円/㎡
2020年5月	9〜10階	1DK	35㎡〜	113,000円	3,205円/㎡
2020年3月	1〜2階	1DK	35㎡〜	95,000円	2,694円/㎡
2020年3月	5〜6階	1DK	35㎡〜	95,000円	2,694円/㎡

他 51 件