グエル本厚木壱番館
神奈川県愛甲郡愛川町中津4648-4 | 築34年 | 24戸
推定相場
グエル本厚木壱番館
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は11.6万円。周辺エリア平均（8.1万円）を43.3%上回って、愛甲郡愛川町全体の平均（8.4万円）を38.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の8.8万/㎡から2024年は11.7万/㎡へ、7年間で32.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3DK（全体の40%・4件）で、平均393万円です。2DKが最も高く平均943万円、3DKは平均393万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 646万 | 429万 | 862万 |
| 1LDK | 2件 | 540万 | 540万 | 540万 |
| 2DK | 2件 | 943万 | 857万 | 1,029万 |
| 3DK | 4件 | 393万 | 346万 | 429万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.3万円で、1-2階（10.9万円）と比べて2.4万円（+22.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県愛甲郡愛川町中津4648-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-10（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 47.00m² ～ 50.00m² |
| 施工会社 | 十全建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
海老名駅
JR相模線 / 小田急線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
愛甲郡愛川町小学校・中学校学区
中学校
愛甲郡愛川町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グエル本厚木壱番館 | 1992 | 24戸 | 11.6万 | 580万 |
| コーポ桜台 | 1965 | 24戸 | - | - |
| 内陸コーポ2号棟 | 1965 | 284戸 | - | - |
| 桜台ハイム | 1974 | 24戸 | 5.0万 | 280万 |
| 中津桜台団地6号棟 | 1968 | 24戸 | 9.4万 | 320万 |
| 中津桜台団地5号棟 | 1968 | 284戸 | 7.4万 | 250万 |
| シャトーハイム | 1980 | 31戸 | 5.7万 | 280万 |
| 中津桜台団地 | 1968 | 284戸 | 9.4万 | 320万 |
| リュミエール厚木 | 1995 | 57戸 | 18.3万 | 1,280万 |
| エンゼルハイム厚木 | 1989 | 34戸 | 13.3万 | 1,280万 |
| サンライズマンション | 1992 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 14.6万 | 11.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 11.61万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 590万 | 11.81万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 680万 | 14.47万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 740万 | 14.81万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 540万 | 10.8万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 540万 | 10.8万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 480万 | 9.61万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 400万 | 8.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。