コンドミニアム座間3号棟
神奈川県座間市入谷東3丁目6-3 | 築49年 | 21戸
推定相場
コンドミニアム座間3号棟
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は13.6万円。周辺エリア平均（23.3万円）より41.5%低く、座間市全体の平均（26.6万円）より48.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.1万/㎡から2023年は13.6万/㎡へ、9年間で3.7%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.8万円/㎡
レンジ
21.5〜32.2万円/㎡
市区町村ベースライン
30.5万円/㎡
補正係数 ×0.880
代表面積 55.76㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 279件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 39件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・21件）で、平均1,034万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,290万円、2LDKは平均911万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 1,233万 | 1,200万 | 1,250万 |
| ３ＬＤＫ | 21件 | 1,034万 | 425万 | 1,786万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 1,290万 | 500万 | 1,880万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,030万 | 759万 | 1,283万 |
| 2LDK | 5件 | 911万 | 620万 | 1,397万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市入谷東3丁目6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-07（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 55.76m² ～ 65.64m² |
| 分譲会社 | 日本信販 |
| 施工会社 | 日本信販建設 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
座間駅
小田急線
学区情報
小学校
座間市立入谷小学校
中学校
座間市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンドミニアム座間3号棟 | 1977 | 21戸 | 13.6万 | 758万 |
| コンドミニアム座間1号棟 | 1977 | 21戸 | 24.4万 | 1,599万 |
| ダイアパレスサウスコート座間 | 1994 | 21戸 | 17.1万 | 998万 |
| カームヒルズ座間 | 1988 | 40戸 | 18.4万 | 1,180万 |
| ローレルコート座間谷戸山公園 | 2006 | 89戸 | 37.0万 | 3,180万 |
| 東建座間ハイツ4号棟西館 | 1978 | 156戸 | 13.2万 | 780万 |
| フレグランス座間 | 1991 | 33戸 | - | - |
| 東建座間テラスハウス | 1980 | 4戸 | - | - |
| 東建座間ハイツ2 | 1977 | 219戸 | - | - |
| 藤和ライブタウン座間 | 1995 | 48戸 | 24.5万 | 1,480万 |
| フォルスコート座間 | 1998 | 85戸 | 26.6万 | 2,180万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14.1万 | 13.6万 | 13.6万 | 22.7万 | 13.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 758万 | 13.6万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.7万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 758万 | 13.6万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 758万 | 13.6万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 820万 | 14.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。