朝日プラザ平塚2
神奈川県平塚市西八幡1丁目9-41 | 築37年 | 29戸
推定相場
朝日プラザ平塚2
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.6万円。周辺エリア平均（27.9万円）より8.0%低く、平塚市全体の平均（33.4万円）より23.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.8万/㎡から2025年は25.6万/㎡へ、11年間で29.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.7万円/㎡
レンジ
27.5〜45.8万円/㎡
市区町村ベースライン
35.6万円/㎡
補正係数 ×1.029
代表面積 61.69㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 414件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均1,689万円です。ーが最も高く平均1,947万円、3DKは平均1,522万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,947万 | 1,917万 | 1,976万 |
| 3DK | 3件 | 1,522万 | 1,213万 | 1,976万 |
| 3LDK | 14件 | 1,689万 | 1,325万 | 2,160万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市西八幡1丁目9-41 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-06（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 59.13m² ～ 98.55m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 東急工建 |
| 管理会社 | ファシリティ パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
八幡バス停駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 名鉄豊川線 / 遠州鉄道鉄道線
🚉
徒歩20分
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
八幡小学校
中学校
神明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ平塚2 | 1989 | 29戸 | 25.6万 | 1,580万 |
| エクレール第3平塚 | 1985 | 25戸 | - | - |
| 平塚北パークホームズ | 1991 | 18戸 | 31.8万 | 1,780万 |
| フレンドポート平塚 | 1987 | 13戸 | 14.6万 | 600万 |
| プレミスト湘南平塚ハートプレイス | 2009 | 99戸 | - | - |
| ダイアパレス平塚総合公園 | 1995 | 44戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| オクトピア中原 | 1984 | 38戸 | 12.8万 | 780万 |
| グランマーレ湘南公園 | 1997 | 27戸 | 21.7万 | 1,260万 |
| UR都市機構コンフォール平塚1号棟 | 1997 | 93戸 | - | - |
| ライオンズマンション平塚総合公園第2 | 1990 | 63戸 | - | - |
| パークホームズLaLa湘南平塚 | 2017 | 185戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 61.69㎡ | 25.6万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.8万 | 16.6万 | - | 16.4万 | - | - | 27.5万 | 25.6万 |
| 3DK | - | - | - | - | 23.3万 | 21.3万 | - | - |
| ー | - | - | - | 18.3万 | 24.8万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.62万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.1万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 21.41万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.86万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.9万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,340万 | 22.6万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 1,630万 | 23.26万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 1,630万 | 24.75万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.44万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.96万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.92万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | ー | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.27万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.27万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.58万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,160万 | 19.62万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.96万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.13万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,230万 | 20.81万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 21.82万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。