サンクレイドル湘南平塚弐番館

神奈川県平塚市万田110-1 | 築17年 | 44戸

推定相場

サンクレイドル湘南平塚弐番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32.5万/㎡から2025年は21万/㎡へ、16年間で35.3%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・26件）で、平均2,276万円です。4LDKが最も高く平均2,503万円、2LDKは平均2,037万円です。

2LDK

13件

2,037万

3LDK

26件

2,276万

4LDK

10件

2,503万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	2,037万	1,428万	2,564万
3LDK	26件	2,276万	1,247万	3,219万
4LDK	10件	2,503万	1,725万	3,682万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.3万円で、1-3階（24.6万円）と比べて1.7万円（+6.9%）高くなっています。

1-3階

24.6万/㎡

24件

4-7階

26.3万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県平塚市万田110-1
築年月	2009-03（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	44戸
専有面積	48.06m² ～ 91.38m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	大勝
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉

高村団地バス停駅

JR芸備線

徒歩4分

学区情報

小学校

勝原小学校

中学校

山城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル湘南平塚弐番館	2009	44戸	22.4万	1,580万
ヴァンハウス湘南平塚	1993	33戸	-	-
エクレール湘南平塚	1997	52戸	-	-
平塚高村	1977	1467戸	-	-
高村団地40号棟	1977	750戸	-	-
平塚高村団地44号棟	1977	20戸	17.5万	950万
平塚高村団地46号棟	1977	20戸	9.2万	520万
平塚高村団地29号棟	1977	20戸	17.4万	990万
高村団地37号棟	1977	750戸	-	-
高村団地42号棟	1977	750戸	-	-
平塚高村団地	1977	750戸	-	-

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

40件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	22.9万	27.0万	23.1万	21.6万	-	26.0万	24.6万	21.0万
2LDK	29.4万	25.8万	-	31.6万	30.0万	23.4万	23.9万	-
4LDK	-	24.5万	23.2万	19.5万	-	-	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.09万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.54万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.42万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	60㎡〜	1,440万	23.92万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.55万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,440万	23.92万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.01万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.24万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.01万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,390万	23.36万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.28万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,720万	26.76万/㎡
2021年3月	中層	4LDK	90㎡〜	2,190万	23.97万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,390万	21.62万/㎡
2021年1月	中層	4LDK	90㎡〜	1,380万	15.11万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,880万	31.6万/㎡
2020年6月	高層	4LDK	80㎡〜	1,850万	22.01万/㎡
2020年5月	中層	4LDK	90㎡〜	1,580万	17.3万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.09万/㎡
2020年2月	高層	4LDK	45㎡〜	1,850万	38.5万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.16万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.31万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.02万/㎡
2020年11月	中層	4LDK	90㎡〜	1,380万	15.11万/㎡
2019年7月	高層	4LDK	80㎡〜	2,160万	25.7万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,700万	26.24万/㎡
2019年4月	高層	4LDK	80㎡〜	2,160万	25.7万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,800万	27.79万/㎡
2019年11月	高層	4LDK	80㎡〜	1,850万	22.01万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,550万	25.75万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.9万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,750万	29.41万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.9万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.93万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.08万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,150万	31.42万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.59万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,530万	22.17万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.59万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.93万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.69万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.59万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.69万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.43万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,200万	31.88万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.69万/㎡
2010年6月	高層	4LDK	80㎡〜	2,700万	32.12万/㎡
2010年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,190万	31.07万/㎡
2009年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。