マイメゾン湘南
神奈川県平塚市南原1丁目18-20 | 築33年 | 2棟
推定相場
マイメゾン湘南
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.1万円。周辺エリア平均（28.1万円）を0.0%上回って、平塚市全体の平均（33.4万円）より15.7%低くいます。
賃料の推移
10万8万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は74,375〜73,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.7万円/㎡
レンジ
27.5〜45.8万円/㎡
市区町村ベースライン
35.6万円/㎡
補正係数 ×1.029
代表面積 60.42㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 414件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・3件）で、平均1,130万円です。2LDKが最も高く平均1,460万円、２ＬＤＫは平均1,130万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,362万 | 987万 | 1,736万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,130万 | 800万 | 1,500万 |
| 2LDK | 2件 | 1,460万 | 1,460万 | 1,460万 |
| 3LDK | 2件 | 1,415万 | 1,130万 | 1,700万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市南原1丁目18-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-11（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 55.08m² ～ 61.48m² |
| 分譲会社 | 丸山工務店 |
| 施工会社 | 丸山工務店 |
| 管理会社 | 綜合警備保障 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
マイメゾン湘南は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 8件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 十番館 | 1993年 | 4階建 | 24戸 | 2件 | 16.9万 | 146件 | - |
| 二番館 | 1993年 | 5階建 | 40戸 | 6件 | 19.6万 | 186件 | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
🚉
徒歩6分
南原（湘南めぐみが丘行）バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
平塚市立南原小学校
中学校
平塚市立中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイメゾン湘南 | 1993 | 40戸 | 28.1万 | 1,700万 |
| サガミ八雲ハイツ | 1980 | 12戸 | - | - |
| ルネグランデイズ | 2003 | 193戸 | - | - |
| ルネグランデイズ湘南の杜 | 2003 | 193戸 | - | - |
| サンデュエル湘南平塚アクアステージ | 2007 | 46戸 | - | - |
| サンデュエル湘南平塚ブライトステージ | 2007 | 29戸 | - | - |
| D'ステージ湘南平塚 | 1995 | 22戸 | - | - |
| ファーストクラス平塚御殿 | 1994 | - | 15.7万 | 480万 |
| デイ・ステージ湘南平塚 | 1995 | 22戸 | - | - |
| 佐川コーポ | 1978 | 11戸 | 6.7万 | 240万 |
| ダイアパレス平塚御殿 | 1995 | 34戸 | 27.0万 | 1,950万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 780万円 | 60.42㎡ | 12.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 16.9万 | 28.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 28.14万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.93万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.61万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（166件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の48%）で、平均月額73,100円。3LDKなら月額73,100円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 166 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,324円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 74,000円 | 1,343円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 74,000円 | 1,343円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 71,000円 | 1,289円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,126円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 77,000円 | 1,274円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,324円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 74,000円 | 1,343円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,324円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 79,000円 | 1,215円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 77,000円 | 1,398円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 77,000円 | 1,274円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,077円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 67,000円 | 1,433円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,291円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 77,000円 | 1,398円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 77,000円 | 1,274円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,452円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,324円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,077円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,291円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 76,000円 | 1,380円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 76,000円 | 1,258円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,362円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,241円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 74,000円 | 1,225円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,046円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,077円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 71,000円 | 1,205円/㎡ |
他 136 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。