アーバンフォレスト柿生
神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目13-1 | 築24年 | 58戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
200920122016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.6万/㎡から2026年は48万/㎡へ、17年間で51.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.7万円/㎡
レンジ
28.3〜47.1万円/㎡
市区町村ベースライン 46.2万円/㎡
補正係数 ×0.816
補正係数 ×0.816
代表面積 83.46㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 361件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・29件）で、平均2,800万円です。3SLDKが最も高く平均3,099万円、2LDKは平均2,311万円です。
2SLDK
2,525万
4件
2LDK
2,311万
3件
3LDK
2,800万
29件
3SLDK
3,099万
3件
4LDK
3,001万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 2,525万 | 2,317万 | 2,817万 |
| 2LDK | 3件 | 2,311万 | 1,504万 | 3,070万 |
| 3LDK | 29件 | 2,800万 | 2,280万 | 3,399万 |
| 3SLDK | 3件 | 3,099万 | 2,800万 | 3,634万 |
| 4LDK | 23件 | 3,001万 | 2,555万 | 3,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.2万円で、1-3階（30.9万円）と比べて4.3万円（+13.9%）高くなっています。
1-3階
24件
30.9万/㎡
4-7階
34件
38.2万/㎡
8階以上
4件
35.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 57.50m² ～ 110.40m² |
| 分譲会社 | 福田組 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
柿生駅
小田急線
学区情報
小学校
柿生小学校
中学校
柿生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンフォレスト柿生 | 2002 | 58戸 | 48.0万 | 3,399万 |
| アーバンビュー上麻生ヒルズ | 2008 | 66戸 | 41.8万 | 2,980万 |
| コーポラティブハウス柿生 | 1975 | 92戸 | 27.2万 | 1,480万 |
| ウインベル柿生ヒルズ | 1999 | 55戸 | 44.7万 | 3,580万 |
| エクセル柿生 | 1987 | 35戸 | - | - |
| フローレンスパレス柿生 | 1994 | 22戸 | 28.2万 | 1,580万 |
| 麻生台団地20号棟 | 1970 | 28戸 | - | - |
| 麻生台団地8号棟 | 1970 | 28戸 | 21.1万 | 1,080万 |
| 麻生台団地26号棟 | 1970 | 20戸 | 32.0万 | 1,480万 |
| 麻生台団地18号棟 | 1970 | 30戸 | 24.2万 | 1,180万 |
| 麻生台団地21号棟 | 1970 | 56戸 | 19.1万 | 980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,100万円 | 83.46㎡ | 37.1万円 | 4LDK | - | 南西 |
| 3,590万円 | 70.47㎡ | 50.9万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（62件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
39件
3,000〜4,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.1万 | 37.5万 | - | - | - | - | 50.0万 | 48.0万 |
| 4LDK | 31.5万 | 30.4万 | 37.7万 | 37.6万 | - | - | 40.7万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | 41.4万 | - | - | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 32.7万 | - | - | - |
全 62 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,399万 | 48.01万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.7万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 39.54万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.97万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 41.82万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,399万 | 48.01万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 49.42万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.45万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.09万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.74万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.09万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.41万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.7万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,999万 | 35.94万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.31万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 40.62万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 40.62万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,950万 | 31.93万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,280万 | 29.72万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,990万 | 27.09万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.1万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,180万 | 28.81万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.77万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,280万 | 29.72万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.59万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 35.77万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.43万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,480万 | 31.53万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,480万 | 31.53万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,480万 | 31.53万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.76万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.87万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.29万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.03万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.67万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.01万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.67万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,450万 | 23.67万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 30.72万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.27万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.01万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.27万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.4万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.66万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.27万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.44万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 25.89万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,730万 | 26.37万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.09万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,150万 | 35.58万/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。