アペックス川崎
神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目20-2 | 築38年 | 16戸
推定相場
アペックス川崎
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は51.1万円。周辺エリア平均（88.4万円）より42.2%低く、川崎市幸区全体の平均（71.6万円）より28.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.4万円/㎡
レンジ
45.3〜75.5万円/㎡
市区町村ベースライン
96.2万円/㎡
補正係数 ×0.628
代表面積 16.06㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 461件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 49件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の82%・42件）で、平均1,520万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,883万円、１Ｒは平均1,014万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 42件 | 1,520万 | 331万 | 2,519万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,320万 | 845万 | 1,795万 |
| １Ｒ | 3件 | 1,014万 | 665万 | 1,383万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,883万 | 2,841万 | 2,924万 |
| 1R | 2件 | 1,285万 | 1,262万 | 1,308万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目20-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 15.73m² ～ 17.69m² |
| 施工会社 | 大東建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
南河原小学校
中学校
南河原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アペックス川崎 | 1988 | 16戸 | 51.1万 | 820万 |
| エステムプラザ川崎ウエストレジデンス | 2020 | 48戸 | - | - |
| ガーラグランディ川崎西口 | 2019 | 89戸 | - | - |
| ヴェルト川崎プラッツ | 2007 | 28戸 | 74.7万 | 1,470万 |
| 柳町ビル | 1971 | 60戸 | 54.4万 | 2,680万 |
| 南幸第1KSマンション | 1978 | 15戸 | - | - |
| クリオ川崎南幸町 | 2015 | 28戸 | 98.6万 | 5,980万 |
| ナイスシティアリーナ川崎 | 2010 | 48戸 | - | - |
| ラフィスタ川崎 | 2015 | 52戸 | 98.7万 | 2,250万 |
| グランベル川崎南幸町デュアルステージ | 2003 | 31戸 | 81.2万 | 3,790万 |
| フェルクルール川崎 | 2020 | 30戸 | 123.1万 | 2,550万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 850万 | 52.93万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 820万 | 51.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,113円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。