コーポ川崎
神奈川県川崎市川崎区渡田４丁目１－２ | 築53年 | 22戸
賃料の推移
8万7万6万5万
20132015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の71,500円から2023年には65,000円へ、9.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは15.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.7万円/㎡
レンジ
49.4〜74.1万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×0.919
補正係数 ×0.919
代表面積 27.06㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 672件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の21%・4件）で、平均712万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,926万円、１Ｋは平均712万円です。
１ＬＤＫ
1,834万
4件
１ＤＫ
1,114万
2件
２Ｋ
1,303万
2件
２ＬＤＫ
1,926万
4件
１Ｋ
712万
4件
２ＤＫ
1,382万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 1,834万 | 1,696万 | 2,042万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,114万 | 648万 | 1,579万 |
| ２Ｋ | 2件 | 1,303万 | 1,237万 | 1,368万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,926万 | 1,254万 | 2,586万 |
| １Ｋ | 4件 | 712万 | 392万 | 1,106万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,382万 | 1,141万 | 1,640万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区渡田４丁目１－２ |
|---|---|
| 築年月 | 1973-10（築53年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 19.31m² ～ 47.22m² |
| 施工会社 | 拓洋建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
川崎新町駅
JR南武線
🚉
徒歩15分
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
学区情報
小学校
新町小学校
中学校
渡田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ川崎 | 1973 | 22戸 | 21.0万 | 500万 |
| ディアハイム川崎 | 2001 | 28戸 | 46.2万 | 3,180万 |
| マキシヴ川崎サウス | 2021 | 35戸 | - | - |
| 川崎南ダイカンプラザ | 1991 | 17戸 | - | - |
| エクセレントハイツ川崎第5 | 1996 | 19戸 | 45.4万 | 2,450万 |
| ハイツ倉方 | 1985 | 30戸 | 31.0万 | 790万 |
| パティーナ川崎南 | 2017 | 36戸 | 95.0万 | 2,150万 |
| シルバーマンション | 1971 | 10戸 | - | - |
| MAXIV川崎WEST | 2021 | 66戸 | - | - |
| エンゼルパークサイド川崎 | 2002 | 56戸 | 99.8万 | 6,499万 |
| シティ川崎 | 1982 | 60戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 500万 | 21万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 330万 | 12.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の55%）で、平均月額64,125円。2Kなら月額68,400円が相場です。
ワンルーム
65,000〜68,000円
65,600円
1R
60,000〜70,000円
64,125円
2K
64,000〜75,000円
68,400円
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,729円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,797円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,797円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,399円/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,293円/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,293円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,588円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,366円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,245円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 64,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,211円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,293円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,509円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,415円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 69,800円 | 2,327円/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,469円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,588円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,588円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,415円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,320円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,366円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,211円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,366円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,826円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,661円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,233円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,661円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。