マイキャッスル稲田堤

神奈川県川崎市多摩区菅2丁目10-4 | 築31年 | 3棟

このページは3棟をまとめたマイキャッスル稲田堤全体の相場です（成約 74件、うち棟が特定できない事例 2件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

マイキャッスル稲田堤

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122016201920252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36.2万/㎡から2026年は48.6万/㎡へ、17年間で34.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・25件）で、平均3,048万円です。4LDKが最も高く平均3,936万円、１Ｋは平均445万円です。

３ＬＤＫ

25件

3,048万

２ＬＤＫ

6件

3,006万

１Ｋ

2件

445万

４ＬＤＫ

2件

3,291万

2LDK

7件

3,353万

2SLDK

7件

3,325万

3LDK

18件

3,578万

4LDK

5件

3,936万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	25件	3,048万	1,860万	4,125万
２ＬＤＫ	6件	3,006万	2,000万	4,406万
１Ｋ	2件	445万	370万	520万
４ＬＤＫ	2件	3,291万	1,967万	4,615万
2LDK	7件	3,353万	2,917万	3,765万
2SLDK	7件	3,325万	3,092万	3,438万
3LDK	18件	3,578万	2,901万	3,984万
4LDK	5件	3,936万	3,252万	4,288万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区菅2丁目10-4
築年月	1995-12（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	34戸
専有面積	54.12m² ～ 57.18m²
分譲会社	山田建設
施工会社	北島工務店石原建設
管理会社	菊栄商事
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

棟別の相場（3棟）

マイキャッスル稲田堤は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 2件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 74件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1995年	地下1階付4階建	34戸	2件	58.7万	2件	-
五番館	1999年	5階建	29戸	16件	43.1万	-	-
七番館	2001年	7階建	39戸	30件	43.3万	-	-
六番館	2001年	6階建	21戸	26件	37.2万	-	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

京王稲田堤駅

京王相模原線

徒歩1分

🚉

稲田堤駅

JR南武線

徒歩6分

学区情報

小学校

川崎市立菅小学校

中学校

川崎市立菅中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル稲田堤	1995	34戸	58.7万	3,390万
セザール京王稲田堤	1995	32戸	59.2万	3,080万
レリアコート京王稲田堤	2002	47戸	46.9万	4,480万
ハイラーク稲田堤	1982	18戸	21.2万	990万
エクセレント稲田堤	1990	16戸	26.1万	450万
オーブ京王稲田堤	1994	14戸	47.6万	590万
稲田堤ビューハイツ	1985	33戸	-	-
ヴェルビュ京王稲田堤	1998	22戸	-	-
ミオカステーロ京王稲田堤IIIステーションプレミア	2023	52戸	-	-
ミオカステーロ京王稲田堤	2019	31戸	-	-
東急ドエルアルス京王稲田堤	1999	33戸	53.4万	3,980万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,980万円	81.45㎡	48.9万円	4LDK	-	南東

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	51.9万	-	48.6万	48.6万
4LDK	-	39.0万	-	-	-	-	54.4万	-
2SLDK	38.7万	38.5万	36.4万	34.7万	-	-	55.3万	-
3LDK	42.8万	45.3万	-	43.9万	-	55.3万	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.58万/㎡
2025年9月	中層	4LDK	80㎡〜	4,380万	54.38万/㎡
2025年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,480万	55.32万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.58万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.27万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,390万	58.7万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	70㎡〜	3,280万	45.07万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,800万	38.48万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	45.87万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.31万/㎡
2019年2月	低層	2SLDK	80㎡〜	2,780万	34.71万/㎡
2018年8月	低層	2SLDK	80㎡〜	2,780万	34.71万/㎡
2018年5月	低層	2SLDK	80㎡〜	2,980万	37.21万/㎡
2018年3月	低層	2SLDK	80㎡〜	2,980万	37.21万/㎡
2017年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,650万	38.52万/㎡
2017年3月	中層	4LDK	80㎡〜	3,180万	39.05万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.18万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.42万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.71万/㎡
2016年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,680万	38.66万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	45.87万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.35万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,750万	37.62万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,750万	37.62万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,900万	39.67万/㎡
2012年1月	高層	2LDK	60㎡〜	2,600万	43.28万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,590万	41.18万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.87万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.9万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,400万	35.24万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,730万	37.35万/㎡
2010年10月	低層	4LDK	80㎡〜	3,290万	40.85万/㎡
2010年5月	低層	4LDK	80㎡〜	2,690万	33.4万/㎡
2009年7月	高層	2LDK	80㎡〜	2,680万	32.91万/㎡
2009年3月	低層	4LDK	80㎡〜	2,980万	37万/㎡
2009年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.51万/㎡
2009年1月	高層	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	低層	2LDK	55㎡〜	110,000円	1,972円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。