ライオンズ向ヶ丘遊園レジデンス
神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目18-3 | 築13年 | 49戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の55.4万/㎡から2024年は76万/㎡へ、9年間で37.3%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均5,029万円です。3LDKが最も高く平均5,029万円、1SLDKは平均4,719万円です。
1SLDK
4,719万
4件
3LDK
5,029万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 4,719万 | 4,477万 | 5,100万 |
| 3LDK | 13件 | 5,029万 | 4,185万 | 6,382万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目18-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-02（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 65.51m² ～ 90.15m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | ピーエス三菱 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
向ヶ丘遊園駅
小田急線
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徒歩21分
登戸駅
JR南武線 / 小田急線
学区情報
小学校
東生田小学校
中学校
生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ向ヶ丘遊園レジデンス | 2013 | 49戸 | 76.0万 | 4,980万 |
| ヴェルビュ向ヶ丘遊園 | 2000 | 53戸 | 69.3万 | 4,999万 |
| ジェイパーク向ヶ丘メイプルハウス | 2003 | 88戸 | - | - |
| 向ヶ丘ダイヤハイツ | 1979 | 71戸 | - | - |
| ドメス向ヶ丘遊園ジャルディーノ | 2000 | 37戸 | 57.4万 | 3,980万 |
| レグノヒルズ向ヶ丘遊園 | 2013 | 81戸 | 81.9万 | 6,440万 |
| 向ヶ丘遊園南ガーデンハウス | 1998 | 35戸 | 54.3万 | 3,780万 |
| 川崎生田住宅 | 1975 | 30戸 | 15.6万 | 880万 |
| ライオンズ向ヶ丘遊園エアージュ | 2009 | 40戸 | 67.7万 | 5,280万 |
| ドメスセレーナ向ヶ丘遊園2 | 2009 | 19戸 | - | - |
| グレイス向ヶ丘遊園 | 1983 | 59戸 | 64.9万 | 3,998万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.4万 | 52.8万 | 54.6万 | 53.8万 | 59.0万 | 69.9万 | 76.0万 |
| 1SLDK | - | 57.7万 | 56.3万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 76.02万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.94万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.3万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 60.65万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,100万 | 53.83万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.11万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.85万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.27万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.19万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.68万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.48万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,348万 | 51.11万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,090万 | 54.52万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 51.14万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.68万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,090万 | 54.52万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 55.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。