ガーデンホーム相模大塚
神奈川県大和市桜森3丁目16-19 | 築19年 | 33戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201020122014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の36.6万/㎡から2024年は39.7万/㎡へ、14年間で8.4%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.9万円/㎡
レンジ
56.7〜85.1万円/㎡
市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×1.537
補正係数 ×1.537
代表面積 72.68㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・21件）で、平均3,615万円です。3LDKが最も高く平均3,615万円、4LDKは平均3,548万円です。
3LDK
3,615万
21件
4LDK
3,548万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 3,615万 | 3,057万 | 4,517万 |
| 4LDK | 5件 | 3,548万 | 3,359万 | 3,644万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.2万円で、1-3階（33.7万円）と比べて1.5万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
12件
33.7万/㎡
4-7階
2件
35.5万/㎡
8階以上
12件
35.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市桜森3丁目16-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-01（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 69.20m² ～ 72.89m² |
| 分譲会社 | マツヤハウジング |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 東京ディフェンス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
相模大塚駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンホーム相模大塚 | 2007 | 33戸 | 38.3万 | 2,780万 |
| サーパス相模大塚 | 1999 | 28戸 | 39.4万 | 2,780万 |
| シャルマンコーポさがみ野 | 1995 | 88戸 | - | - |
| クローバーライフ桜森 | 2001 | 21戸 | 42.4万 | 2,399万 |
| ウインベルソロ相模大塚 | 1991 | 29戸 | - | - |
| ジェームスタウン相模大塚 | 1991 | 43戸 | - | - |
| 桜森ハイツ | 1981 | 12戸 | 35.9万 | 1,480万 |
| グランドヒルズ相模大塚 | 1997 | 19戸 | 41.4万 | 2,480万 |
| ライオンズグローベル相模大塚駅前 | 2003 | 92戸 | 43.7万 | 3,080万 |
| コスモ相模大塚 | 1991 | 15戸 | 16.9万 | 400万 |
| クリオ相模大塚弐番館 | 1999 | 29戸 | 44.7万 | 3,599万 |
売買データ分析（26件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.1万 | 30.8万 | - | 32.8万 | 35.8万 | 35.5万 | 39.5万 | 39.7万 |
| 4LDK | - | 32.0万 | 31.4万 | - | 32.9万 | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.26万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.14万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.65万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.33万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.5万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.84万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,399万 | 32.92万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.84万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.75万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.45万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.45万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.69万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.31万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.08万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.13万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30万/㎡ |
| 2013年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.37万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 34.39万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.75万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.14万/㎡ |
| 2012年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.4万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.84万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.5万/㎡ |
| 2011年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.29万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 40.59万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。