クローバーライフ桜森
神奈川県大和市桜森2丁目12-10 | 築25年 | 21戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201020122015201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の36.5万/㎡から2025年は41.8万/㎡へ、15年間で14.6%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.6万円/㎡
レンジ
51.7〜77.5万円/㎡
市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×1.400
補正係数 ×1.400
代表面積 57.23㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の94%・31件）で、平均2,437万円です。2LDKが最も高く平均2,593万円、3DKは平均2,437万円です。
2LDK
2,593万
2件
3DK
2,437万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,593万 | 2,544万 | 2,641万 |
| 3DK | 31件 | 2,437万 | 1,976万 | 3,531万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.7万円で、1-3階（27.0万円）と比べて4.7万円（+17.4%）高くなっています。
1-3階
6件
27万/㎡
4-7階
29件
31.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市桜森2丁目12-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 53.51m² ～ 57.53m² |
| 分譲会社 | クローバーライフ |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | クローバー・ライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
相模大塚駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
大和市立文ケ岡小学校
中学校
大和市立光丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クローバーライフ桜森 | 2001 | 21戸 | 42.4万 | 2,399万 |
| ウインベルソロ相模大塚 | 1991 | 29戸 | - | - |
| グランドヒルズ相模大塚 | 1997 | 19戸 | 41.4万 | 2,480万 |
| ジェームスタウン相模大塚 | 1991 | 43戸 | - | - |
| 桜森ハイツ | 1981 | 12戸 | 35.9万 | 1,480万 |
| カインドステージ相模大塚 | 2006 | 45戸 | 42.4万 | 2,490万 |
| コスモ相模大塚 | 1991 | 15戸 | 16.9万 | 400万 |
| レゾンロイヤル相模大塚 | 1997 | 40戸 | - | - |
| デュオステージ相模大塚 | 2024 | 61戸 | - | - |
| ガーラ・レジデンス相模大塚ステーションマーク | 2027 | 48戸 | - | - |
| ニューファミール桜森 | 1986 | 59戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,200万円 | 56.63㎡ | 38.8万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 24.4万 | 25.6万 | 28.0万 | 25.7万 | 27.8万 | 34.9万 | 52.6万 | 40.3万 |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 43.97万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 43.93万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.73万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.09万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.93万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,399万 | 42.37万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.63万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 29.38万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.93万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,690万 | 29.82万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.73万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,450万 | 25.61万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.73万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.64万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,650万 | 29.11万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.11万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,650万 | 29.11万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,630万 | 28.34万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,330万 | 23.12万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.93万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,630万 | 28.34万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.12万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.37万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.25万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.17万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.99万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.9万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.91万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.64万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,790万 | 31.12万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.44万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,850万 | 32.16万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,740万 | 30.25万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,640万 | 28.51万/㎡ |
| 2010年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,100万 | 36.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。