ダイアパレス大和
神奈川県大和市深見西6丁目3-22 | 築37年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2025年は27.5万/㎡へ、12年間で67.5%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では33.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.4万円/㎡
レンジ
31.0〜41.9万円/㎡
市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×0.790
補正係数 ×0.790
代表面積 63.84㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均2,124万円です。3LDKが最も高く平均2,124万円、3DKは平均1,606万円です。
2LDK
2,109万
2件
3DK
1,606万
5件
3LDK
2,124万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,109万 | 2,061万 | 2,156万 |
| 3DK | 5件 | 1,606万 | 1,363万 | 2,177万 |
| 3LDK | 10件 | 2,124万 | 1,340万 | 2,484万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.4万円で、1-3階（22.8万円）と比べて2.6万円（+11.4%）高くなっています。
1-3階
10件
22.8万/㎡
4-7階
7件
25.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市深見西6丁目3-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-11（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 55.78m² ～ 89.25m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 相鉄リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
鶴間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス大和 | 1989 | 36戸 | 24.4万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション大和 | 1982 | 138戸 | 34.1万 | 2,280万 |
| パテラ大和ルシャトー | 2006 | 31戸 | 31.1万 | 2,100万 |
| グランドメゾン大和 | 1989 | 51戸 | - | - |
| リリファ大和 | 1991 | 45戸 | - | - |
| 朝日プラザ大和プティックス | 1991 | 34戸 | - | - |
| サンクレイドル大和深見 | 2004 | 79戸 | 37.5万 | 2,580万 |
| レックス大和アークコート | 1999 | 33戸 | 28.6万 | 2,199万 |
| クレストフォルム鶴間オークガーデン | 2008 | 111戸 | 45.4万 | 2,990万 |
| 東急ドエルアルス大和 | 1993 | 67戸 | 46.4万 | 2,998万 |
| シーズガーデン大和オークテラス | 2006 | 90戸 | 47.7万 | 3,400万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.2万 | 12.7万 | 20.4万 | 25.9万 | - | - | 27.5万 |
| 3DK | 16.4万 | - | - | - | - | 20.6万 | 29.2万 | - |
| 2LDK | - | - | - | 24.8万 | - | - | 31.9万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 28.51万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 28.51万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.39万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 28.51万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.75万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.71万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.92万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.62万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.91万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 26.85万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 15.83万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.91万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.75万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.72万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.21万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.78万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 950万 | 17.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。