アーバンヒルズ大和

神奈川県大和市深見台2丁目11-1 | 築36年 | 24戸

推定相場

アーバンヒルズ大和

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201520172018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の25.6万/㎡から2024年は29.9万/㎡へ、9年間で17.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では38.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20142017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の69,667円から2024年には90,000円へ、29.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.9万円/㎡

レンジ

24.7〜41.2万円/㎡

市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×0.714

代表面積 46.17㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 502件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1SDK（全体の75%・6件）で、平均1,603万円です。１ＤＫ＋Ｓが最も高く平均1,674万円、1SDKは平均1,603万円です。

１ＤＫ＋Ｓ

2件

1,674万

1SDK

6件

1,603万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＤＫ＋Ｓ	2件	1,674万	1,379万	1,969万
1SDK	6件	1,603万	1,367万	1,966万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.2万円で、1-2階（27.3万円）と比べて5.9万円（+21.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

27.3万/㎡

6件

3階以上

33.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市深見台2丁目11-1
築年月	1990-01（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	24戸
分譲会社	抹桑産業
施工会社	堀松建設工業

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

大和駅

小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩10分

学区情報

小学校

大和市小学校学区

中学校

大和市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンヒルズ大和	1990	24戸	29.9万	1,380万
ルネ大和パークアベニュー	1999	47戸	44.8万	2,980万
ベルヴィータ大和	2002	23戸	48.9万	3,480万
メイツ大和クロスグランデ	2019	197戸	71.0万	4,880万
フォルスコート大和深見台	1999	46戸	46.5万	3,290万
グランシーナ大和プレミアムフォート	2009	103戸	-	-
ビッグヴァン横浜瀬谷東館	1991	15戸	31.1万	1,580万
タック大和	1991	18戸	31.6万	2,290万
ファーストクラス大和第6	1996	31戸	58.2万	1,998万
ロイヤルシャトー大和	1992	31戸	58.1万	3,680万
ライオンズシティ大和	1998	35戸	51.1万	3,480万

売買データ分析（9件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2020	2023	2024
1SDK	-	-	26.0万	21.7万	30.4万	29.9万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	1SDK	45㎡〜	1,380万	29.9万/㎡
2023年9月	高層	1SLDK	45㎡〜	1,698万	36.78万/㎡
2023年9月	低層	1SDK	45㎡〜	1,330万	28.81万/㎡
2023年6月	低層	1SDK	45㎡〜	1,180万	25.56万/㎡
2023年4月	高層	1SDK	45㎡〜	1,698万	36.78万/㎡
2020年1月	低層	1SDK	45㎡〜	1,000万	21.66万/㎡
2018年12月	中層	1SDK	45㎡〜	1,200万	26万/㎡
2017年9月	低層	2DK	45㎡〜	1,490万	32.28万/㎡
2015年12月	低層	1LDK	45㎡〜	1,180万	25.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の71%）で、平均月額71,600円。2LDKなら月額70,750円が相場です。

1LDK

72,500円

70,000〜75,000円

2DK

71,600円

65,000〜90,000円

2LDK

70,750円

69,000〜72,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

20件

8〜10万

1件

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	中層	2DK	45㎡〜	90,000円	1,949円/㎡
2023年3月	低層	2DK	40㎡〜	70,000円	1,694円/㎡
2021年9月	低層	2DK	45㎡〜	73,000円	1,581円/㎡
2021年3月	低層	2DK	40㎡〜	68,000円	1,646円/㎡
2020年12月	中層	2DK	45㎡〜	69,000円	1,494円/㎡
2019年3月	高層	2LDK	45㎡〜	69,000円	1,494円/㎡
2019年1月	低層	2DK	40㎡〜	68,000円	1,646円/㎡
2018年6月	中層	2DK	45㎡〜	65,000円	1,408円/㎡
2018年5月	中層	1LDK	45㎡〜	70,000円	1,516円/㎡
2018年3月	中層	1LDK	45㎡〜	75,000円	1,624円/㎡
2018年2月	低層	2DK	45㎡〜	73,000円	1,581円/㎡
2018年11月	高層	2LDK	45㎡〜	70,000円	1,516円/㎡
2017年7月	低層	2DK	45㎡〜	73,000円	1,581円/㎡
2017年1月	低層	2DK	45㎡〜	73,000円	1,581円/㎡
2016年7月	低層	2DK	45㎡〜	73,000円	1,581円/㎡
2016年7月	中層	2DK	45㎡〜	69,000円	1,494円/㎡
2016年7月	高層	2LDK	45㎡〜	72,000円	1,559円/㎡
2016年1月	低層	2DK	45㎡〜	73,000円	1,581円/㎡
2014年6月	低層	2LDK	45㎡〜	72,000円	1,559円/㎡
2014年3月	低層	2DK	40㎡〜	68,000円	1,646円/㎡
2014年10月	中層	2DK	45㎡〜	69,000円	1,494円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。