大磯生沢住宅
神奈川県中郡大磯町生沢383-1 | 築51年 | 2棟
このページは2棟をまとめた大磯生沢住宅全体の相場です（成約 50件、うち棟が特定できない事例 44件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132015201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.8万/㎡から2026年は7.6万/㎡へ、13年間で22.4%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では20.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
6.6万円/㎡
レンジ
4.9〜8.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.4万円/㎡
補正係数 ×0.162
補正係数 ×0.162
代表面積 55.18㎡ / 最寄駅徒歩 32分 / 市区町村サンプル数 31件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の68%・13件）で、平均177万円です。4Kが最も高く平均310万円、2LDKは平均150万円です。
2DK
266万
2件
2LDK
150万
2件
3DK
177万
13件
4K
310万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 266万 | 131万 | 400万 |
| 2LDK | 2件 | 150万 | 145万 | 154万 |
| 3DK | 13件 | 177万 | 106万 | 233万 |
| 4K | 2件 | 310万 | 139万 | 480万 |
階数別の㎡単価
1-2階
15件
9.2万/㎡
3階以上
6件
9.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県中郡大磯町生沢383-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-04（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 55.04m² ～ 57.18m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | かながわ土地建物保全協会 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
大磯生沢住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 44件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 50件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1975年 | 4階建 | 88戸 | 44件 | 9万 | - | - |
| 4号棟 | 1975年 | 4階建 | 88戸 | 6件 | 9.6万 | - | - |
| 弐号棟 | - | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩32分直線2.5km
二宮駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
国府小学校
中学校
国府中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大磯生沢住宅 | 1975 | 88戸 | 7.3万 | 400万 |
| シャンボール大磯 | 1981 | 41戸 | - | - |
| 大磯こゆるぎハイツ2号棟 | 1977 | 144戸 | 40.6万 | 2,240万 |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 8.2万 | - | - | - | - | - | 7.3万 |
| 4K | - | - | - | - | - | - | 9.6万 | 8.7万 |
| 3DK | 10.7万 | 9.3万 | 8.2万 | - | 8.7万 | 9.6万 | 10.5万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 400万 | 7.25万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 380万 | 6.91万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 480万 | 8.7万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 530万 | 9.63万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 600万 | 10.5万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.62万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.73万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 450万 | 8.16万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.7万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 450万 | 8.16万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 450万 | 8.16万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 498万 | 9.03万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 450万 | 8.18万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 498万 | 9.03万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.97万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.81万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 530万 | 9.63万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 530万 | 9.63万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.81万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 530万 | 9.63万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 550万 | 10万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。