大磯こゆるぎハイツ
神奈川県中郡大磯町国府新宿222-2 | 築49年 | 5棟
このページは5棟をまとめた大磯こゆるぎハイツ全体の相場です（成約 16件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20142019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.5万/㎡から2024年は40.6万/㎡へ、10年間で284.8%上昇しました（年平均+28.5%）。直近3年では435.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
6.6万円/㎡
レンジ
4.9〜8.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.4万円/㎡
補正係数 ×0.162
補正係数 ×0.162
代表面積 56.11㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 31件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の23%・6件）で、平均276万円です。１ＬＤＫが最も高く平均546万円、２ＬＤＫは平均134万円です。
４Ｋ
264万
4件
２ＬＤＫ
134万
3件
３ＬＤＫ
246万
3件
３ＤＫ
276万
6件
１ＬＤＫ
546万
3件
2LDK
240万
4件
3DK
218万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４Ｋ | 4件 | 264万 | 147万 | 350万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 134万 | 94万 | 169万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 246万 | 217万 | 270万 |
| ３ＤＫ | 6件 | 276万 | 184万 | 519万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 546万 | 146万 | 1,332万 |
| 2LDK | 4件 | 240万 | 108万 | 588万 |
| 3DK | 3件 | 218万 | 201万 | 244万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.4万円で、1-2階（11.9万円）と比べて2.5万円（+21.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
11.9万/㎡
3階以上
5件
14.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県中郡大磯町国府新宿222-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-03（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 144戸 |
| 専有面積 | 55.24m² ～ 58.87m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（5棟）
大磯こゆるぎハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 16件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2号棟 | 1977年 | 4階建 | 144戸 | 10件 | 11.8万 | - | - |
| 3号棟 | - | - | - | - | - | - | - |
| 4号棟 | 1977年 | 4階建 | 144戸 | - | - | - | - |
| 5号棟 | 1977年 | 4階建 | - | 6件 | 6.2万 | - | - |
| 7棟 | - | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩19分直線1.5km
二宮駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
国府小学校
中学校
国府中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大磯こゆるぎハイツ | 1977 | 144戸 | 40.6万 | 2,240万 |
| シャンボール大磯 | 1981 | 41戸 | - | - |
| 大磯生沢住宅 | 1975 | 88戸 | 7.3万 | 400万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 7.6万 | 6.2万 | 40.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,240万 | 40.56万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 350万 | 6.24万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 350万 | 6.24万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.92万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 780万 | 14.13万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 560万 | 9.73万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.81万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。