シティハウス鎌倉大船
神奈川県鎌倉市小袋谷2丁目14-32 | 築17年 | 39戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20112013201520172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の54.9万/㎡から2022年は52万/㎡へ、11年間で5.3%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
120.7万円/㎡
レンジ
90.5〜150.8万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×2.013
補正係数 ×2.013
代表面積 76.18㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均4,342万円です。4LDKが最も高く平均4,659万円、2LDKは平均3,449万円です。
2LDK
3,449万
3件
3LDK
4,342万
9件
4LDK
4,659万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,449万 | 3,127万 | 3,730万 |
| 3LDK | 9件 | 4,342万 | 3,634万 | 5,217万 |
| 4LDK | 3件 | 4,659万 | 4,586万 | 4,806万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.0万円で、1-3階（50.1万円）と比べて1.9万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10件
50.1万/㎡
4-7階
5件
52万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市小袋谷2丁目14-32 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-06（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 57.74m² ～ 90.63m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
富士見町駅
湘南モノレール
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徒歩15分
大船駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール
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徒歩15分
北鎌倉駅
JR横須賀線
学区情報
小学校
小坂小学校
中学校
大船中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス鎌倉大船 | 2009 | 39戸 | 52.0万 | 3,960万 |
| べレーナグラン鎌倉大船瑞景 | 2017 | 47戸 | - | - |
| ヴェレーナグラン鎌倉大船瑞景 | 2018 | 48戸 | 84.5万 | 7,480万 |
| レーベンリヴァーレエイセスモバード | 2012 | 88戸 | 64.2万 | 4,280万 |
| シティウインズ北鎌倉パークフロント | 2003 | 48戸 | 52.9万 | 4,980万 |
| シティウインズ北鎌倉イデアルコート | 2002 | 103戸 | 52.3万 | 5,980万 |
| 鎌倉台ハイツ | 1977 | 115戸 | - | - |
| イニシア鎌倉大船 | 2014 | 100戸 | 72.6万 | 5,199万 |
| コープ野村鎌倉台 | 1987 | 117戸 | 35.7万 | 2,950万 |
| カインドステージ北鎌倉 | 2005 | 37戸 | - | - |
| サングレイス北鎌倉1 | 2001 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.3万 | 45.1万 | - | 52.3万 | - | - | 57.1万 | 52.0万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 50.9万 | 50.3万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,960万 | 51.99万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,450万 | 58.42万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,250万 | 55.8万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 45.57万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.08万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 50.91万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.26万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.26万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 50.81万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.49万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.49万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.69万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.51万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 45.31万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。