パークハウス鎌倉雪ノ下
神奈川県鎌倉市雪ノ下４丁目２－１５ | 築21年 | 40戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
201120132017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の65.3万/㎡から2025年は110.6万/㎡へ、14年間で69.6%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.0万円/㎡
レンジ
53.2〜88.7万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.184
補正係数 ×1.184
代表面積 78.44㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・11件）で、平均6,395万円です。2LDKが最も高く平均6,570万円、2SLDKは平均5,531万円です。
2LDK
6,570万
11件
2SLDK
5,531万
3件
3LDK
6,395万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 6,570万 | 4,806万 | 9,466万 |
| 2SLDK | 3件 | 5,531万 | 5,245万 | 5,883万 |
| 3LDK | 11件 | 6,395万 | 5,010万 | 9,294万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市雪ノ下４丁目２－１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 71.22m² ～ 99.53m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 日新建物 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
鎌倉駅
JR横須賀線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
第二小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス鎌倉雪ノ下 | 2005 | 40戸 | 110.6万 | 10,680万 |
| 雪ノ下オリエントコート | 1982 | 10戸 | 36.4万 | 5,100万 |
| 大倉グリーンハイツ | 1981 | 10戸 | - | - |
| 鎌倉雪ノ下ロイアルハイツ | 1984 | 24戸 | 68.7万 | 5,490万 |
| 鎌倉雪ノ下マンション | 1968 | 24戸 | - | - |
| オークラハイツ | 1971 | 23戸 | 48.0万 | 2,490万 |
| ザ・パークハウス鎌倉二階堂 | 2013 | 35戸 | - | - |
| メゾン二階堂 | 1992 | 18戸 | 76.3万 | 6,410万 |
| 雪の下横小路ハイツ | 1985 | 7戸 | 108.8万 | 12,800万 |
| 川崎センタービル | 1985 | 7戸 | - | - |
| 草庵鎌倉 | 1989 | 6戸 | 18.9万 | 3,880万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
1件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.0万 | 61.5万 | 60.7万 | - | - | 85.6万 | - | 110.6万 |
| 3LDK | - | - | 67.3万 | 71.5万 | 69.2万 | - | 120.8万 | - |
| 2SLDK | - | - | 63.2万 | 68.4万 | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 10,680万 | 110.64万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 10,680万 | 120.79万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 7,880万 | 85.6万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.87万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,580万 | 68.44万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 68.37万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 67.32万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,800万 | 73.95万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 73.29万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.9万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.49万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 60.69万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 67.32万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.5万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 5,780万 | 64.01万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 66.23万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 74.75万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.6万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,850万 | 62.8万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 6,180万 | 68.44万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,500万 | 72.38万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.31万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 5,880万 | 65.12万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.49万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 67.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額258,750円。
2LDK
195,000〜300,000円
258,750円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
2件
30万以上
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 270,000円 | 2,797円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 270,000円 | 2,797円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 195,000円 | 2,486円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 300,000円 | 3,108円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。