ファミールグラン鎌倉由比が浜
神奈川県鎌倉市由比ガ浜4丁目6-6 | 築25年 | 27戸
推定相場
ファミールグラン鎌倉由比が浜
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は81.0万円。周辺エリア平均（83.6万円）より3.1%低く、鎌倉市全体の平均（58.2万円）を39.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
200920132017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の57.9万/㎡から2025年は78.6万/㎡へ、16年間で35.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.7万円/㎡
レンジ
60.6〜90.9万円/㎡
市区町村ベースライン
62.4万円/㎡
補正係数 ×1.214
代表面積 70.79㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 288件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・23件）で、平均4,436万円です。3LDKが最も高く平均4,436万円、2LDKは平均4,378万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16件 | 4,378万 | 3,785万 | 5,900万 |
| 3LDK | 23件 | 4,436万 | 3,655万 | 5,217万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜4丁目6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 59.26m² ～ 84.76m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
由比ケ浜駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
🚉
徒歩15分
鎌倉駅
JR横須賀線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
第一小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミールグラン鎌倉由比が浜 | 2001 | 27戸 | 81.0万 | 4,800万 |
| ディアコート鎌倉由比ガ浜 | 2000 | 20戸 | 85.5万 | 6,780万 |
| ライオンズ鎌倉由比ヶ浜レジデンス | 2013 | 25戸 | - | - |
| ウエリス鎌倉由比ヶ浜 | 2015 | 21戸 | 142.0万 | 12,800万 |
| ウエリス鎌倉由比ガ浜 | 2015 | 20戸 | - | - |
| 鎌倉由比ガ浜ロッジ | 1970 | 20戸 | 35.1万 | 3,980万 |
| 東急クリエール由比が浜 | 1988 | 19戸 | 65.3万 | 6,700万 |
| エクレール鎌倉 | 1980 | 6戸 | 37.6万 | 2,390万 |
| 藤和鎌倉由比ヶ浜ホームズ | 2000 | 14戸 | 69.4万 | 7,000万 |
| トーア由比ケ浜マンション | 1981 | 33戸 | - | - |
| ラヴィドール鎌倉笹目 | 2004 | 24戸 | 80.1万 | 6,980万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.8万 | - | - | - | - | - | 80.0万 | 79.2万 |
| 3LDK | 53.4万 | 52.0万 | 56.2万 | 53.5万 | 52.0万 | 74.6万 | 75.4万 | 76.7万 |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,800万 | 75.54万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 76.7万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,800万 | 81.01万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,800万 | 81.01万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 76.7万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 80万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.35万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 79.01万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.59万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.99万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.99万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 54.96万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.23万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,700万 | 51.7万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 52.39万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,498万 | 51.37万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,598万 | 52.84万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.51万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 55.66万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 52.39万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 53.09万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,930万 | 54.91万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.45万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 3,900万 | 54.7万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 53.09万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.85万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 3,900万 | 54.7万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.14万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.17万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.14万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.11万/㎡ |
| 2013年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.17万/㎡ |
| 2012年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.11万/㎡ |
| 2011年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,850万 | 60.59万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.98万/㎡ |
| 2011年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 51.93万/㎡ |
| 2011年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 56.54万/㎡ |
| 2009年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 55.93万/㎡ |
| 2009年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。