逗子桜山ニューライフ
神奈川県逗子市桜山9丁目2-2〜3 | 築50年 | 2棟
このページは2棟をまとめた逗子桜山ニューライフ全体の相場です（成約 118件、うち棟が特定できない事例 80件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.2万/㎡から2026年は69.6万/㎡へ、13年間で147.2%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の51%・23件）で、平均3,458万円です。1LDKが最も高く平均4,298万円、3LDKは平均2,913万円です。
1LDK
4,298万
7件
2LDK
3,458万
23件
3LDK
2,913万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 4,298万 | 4,012万 | 4,505万 |
| 2LDK | 23件 | 3,458万 | 2,657万 | 4,835万 |
| 3LDK | 15件 | 2,913万 | 2,210万 | 3,391万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は52.8万円で、1-2階（43.5万円）と比べて9.3万円（+21.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
32件
43.5万/㎡
3階以上
14件
52.8万/㎡
最上層と最下層の差: +9.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県逗子市桜山9丁目2-2〜3 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-07（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 60.63m² ～ 63.18m² |
| 分譲会社 | 飛栄産業 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
逗子桜山ニューライフは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 80件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 118件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1976年 | 5階建 | 59戸 | 80件 | 47.2万 | - | - |
| A棟 | 1976年 | 5階建 | 59戸 | 34件 | 49.1万 | 4件 | - |
| B棟 | 1976年 | 5階建 | 59戸 | 4件 | 39.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
逗子・葉山駅
京急逗子線
🚉
徒歩22分
逗子駅
JR横須賀線
学区情報
小学校
逗子小学校
中学校
逗子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 逗子桜山ニューライフ | 1976 | 59戸 | 67.8万 | 4,280万 |
| パラシオン逗子 | 1988 | 9戸 | - | - |
| ダイアパレス逗子海岸 | 1992 | 18戸 | 47.9万 | 4,280万 |
| パークハイム逗子 | 1980 | 27戸 | 87.8万 | 6,980万 |
| ファミール逗子シーサイドヒルズ | 2000 | 51戸 | 60.1万 | 4,580万 |
| ライオンズマンション逗子海岸 | 1983 | 57戸 | 74.5万 | 4,480万 |
| ハイホーム逗子海岸 | 1998 | 35戸 | 85.3万 | 7,780万 |
| プリオール葉山の杜 | 2000 | 72戸 | - | - |
| サザン逗子 | 1984 | 30戸 | 44.0万 | 4,100万 |
| アージョ逗子 | 2024 | 17戸 | - | - |
| パークハウス葉山翠邸 | 2009 | 22戸 | - | - |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 47.4万 | 47.2万 | - | - | 62.7万 | 52.9万 | 67.8万 |
| 1LDK | 47.2万 | 45.6万 | - | 70.9万 | 67.8万 | - | - | 70.6万 |
| 3LDK | - | - | 49.1万 | - | 36.1万 | 52.2万 | 50.3万 | - |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 67.75万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.6万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.6万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.34万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.33万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.6万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.33万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.33万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 52.08万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 52.08万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 52.08万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,070万 | 48.6万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 63.16万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 52.08万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,299万 | 52.22万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 63.16万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 63.16万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 4,290万 | 105.93万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,090万 | 64.74万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.09万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 67.75万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70.91万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.17万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 49.07万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.59万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,995万 | 47.41万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.17万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.17万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.34万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.01万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.76万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.59万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.34万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.34万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.34万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.34万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.59万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.01万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.59万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 27.39万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,900万 | 30.08万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 28.46万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.92万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.58万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.5万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額115,000円。
2LDK
115,000〜115,000円
115,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,820円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,820円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。