シャロンリゾート箱根姫ノ水
神奈川県足柄下郡箱根町大平台461-1 | 築35年 | 51戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.1万/㎡から2026年は11万/㎡へ、13年間で32.0%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
9.2万円/㎡
レンジ
7.8〜10.6万円/㎡
市区町村ベースライン 9.2万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 76.56㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 172件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の24%・33件）で、平均860万円です。4LDKが最も高く平均1,266万円、1DKは平均500万円です。
1DK
500万
23件
1LDK
545万
26件
1SLDK
940万
7件
2LDK
860万
33件
2SLDK
1,163万
9件
3LDK
943万
30件
3SLDK
1,160万
5件
4LDK
1,266万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 23件 | 500万 | 291万 | 880万 |
| 1LDK | 26件 | 545万 | 141万 | 1,280万 |
| 1SLDK | 7件 | 940万 | 550万 | 1,440万 |
| 2LDK | 33件 | 860万 | 267万 | 2,000万 |
| 2SLDK | 9件 | 1,163万 | 486万 | 1,900万 |
| 3LDK | 30件 | 943万 | 377万 | 1,680万 |
| 3SLDK | 5件 | 1,160万 | 1,080万 | 1,280万 |
| 4LDK | 3件 | 1,266万 | 1,117万 | 1,341万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県足柄下郡箱根町大平台461-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-08（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 40.27m² ～ 120.66m² |
| 分譲会社 | 高千穂 平和地所 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩6分
大平台駅
箱根登山鉄道鉄道線
学区情報
小学校
箱根町立箱根の森小学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
いま売出中の物件（2件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 890万円 | 85.5㎡ | 10.4万円 | 3LDK | - | 北 |
| 1,380万円 | 115.86㎡ | 11.9万円 | 4LDK | - | 南 |
足柄下郡箱根町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,400円 | 27 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 1,702円 | 12 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,422円 | 18 |
| 2LDK | 9.8万円 | 1,618円 | 26 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,133円 | 6 |
売買データ分析（136件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
103件
1,000〜2,000万
32件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 9.0万 | - | 2.9万 | - | - | - | - | 11.5万 |
| 3LDK | 10.3万 | 11.5万 | 8.1万 | 9.6万 | 11.5万 | 8.2万 | 11.8万 | 10.4万 |
| 2LDK | 8.9万 | 8.0万 | - | 5.0万 | 5.1万 | 11.8万 | 8.9万 | - |
| 1DK | 9.4万 | 9.4万 | - | 7.4万 | - | - | 15.9万 | - |
全 136 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 840万 | 11.52万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 890万 | 10.41万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 550万 | 6.98万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 599万 | 7.83万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 700万 | 17.39万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 899万 | 11.75万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 1,680万 | 14.5万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 890万 | 10.41万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 580万 | 14.41万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 890万 | 10.41万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 670万 | 7.76万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 899万 | 11.75万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 720万 | 8.34万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 780万 | 9.03万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 720万 | 8.34万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 890万 | 10.41万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 530万 | 6.14万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 640万 | 7.41万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 330万 | 4.19万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 350万 | 4.44万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.47万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,380万 | 12.38万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.59万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.47万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 390万 | 4.95万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 670万 | 7.76万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 300万 | 7.43万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,380万 | 12.38万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 410万 | 5.2万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 390万 | 4.95万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 500万 | 6.34万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,380万 | 12.38万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 980万 | 8.46万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1LDK | 85㎡〜 | 250万 | 2.93万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 670万 | 7.76万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.96万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 380万 | 9.42万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.47万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.33万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.48万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.59万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 330万 | 4.19万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 380万 | 9.42万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 350万 | 8.67万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.45万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 730万 | 9.26万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.29万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 300万 | 7.46万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.45万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.35万/㎡ |
他 86 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。