岩の一戸建て相場
神奈川県足柄下郡真鶴町岩 | 44件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県足柄下郡真鶴町岩の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.7万円（成約44件、前年比+57.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,420万円。軽量鉄骨造（1,519万円）との差は59%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
32件
2,420万
ＲＣ
4件
2,087万
軽量鉄骨造
3件
1,519万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,935万
80〜100㎡
8件
1,656万
100〜120㎡
8件
2,286万
120〜150㎡
12件
2,124万
150㎡以上
11件
3,184万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大79%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
2,494万
4〜6m
24件
2,531万
6〜8m
10件
1,505万
8m以上
3件
2,689万
平均㎡単価
9.7万/㎡
前年比 ▲57.6%
平均価格
1,977万円
取引実績
44件
平均面積
212㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
12万
14万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
15
築11-15年
10
築16-20年
11
築21-25年
10
築26-30年
9
築31年以上
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,400万円
145㎡〜
23.4万/㎡
2025年第2四半期
790万円
165㎡〜
4.8万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
260㎡〜
13.5万/㎡
2024年第4四半期
4,500万円
630㎡〜
7.1万/㎡
2024年第3四半期
850万円
110㎡〜
7.7万/㎡
2024年第2四半期
1,200万円
160㎡〜
7.5万/㎡
2023年第2四半期
4,000万円
410㎡〜
9.8万/㎡
2023年第2四半期
1,800万円
280㎡〜
6.4万/㎡
2023年第1四半期
2,500万円
135㎡〜
18.5万/㎡
2022年第4四半期
2,800万円
220㎡〜
12.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足柄下郡真鶴町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-23人/年
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.94倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 7,708 | - |
| 2017 | 7,457 | - |
| 2019 | 7,204 | -24 |
| 2021 | 6,984 | -8 |
| 2023 | 6,710 | -46 |
| 2024 | 6,553 | -42 |
所得: 平均370万円（5年変化: +5.2%/年）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-48.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足柄下郡真鶴町の一戸建てマップ
足柄下郡真鶴町内のエリアランキング
岩は足柄下郡真鶴町内2地区中2位（上位0%）。
単価9.7万/㎡。
1つ上の真鶴とは8%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
岩 ◀
―
9.7万