ダイアパレスST湯河原
神奈川県足柄下郡湯河原町土肥1丁目10-2 | 築38年 | 49戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.5万/㎡から2026年は20.2万/㎡へ、11年間で22.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万
201320152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は40,000〜41,875円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の72%・26件）で、平均404万円です。1Kが最も高く平均404万円、1Rは平均339万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 10件 | 339万 | 210万 | 506万 |
| 1K | 26件 | 404万 | 250万 | 661万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県足柄下郡湯河原町土肥1丁目10-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-08（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 15.67m² ～ 71.58m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 松本工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
湯河原駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
湯河原町立湯河原小学校
中学校
足柄下郡湯河原町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスST湯河原 | 1988 | 49戸 | 18.1万 | 320万 |
| ゼファー湯河原D－PLACE南棟 | 2005 | 38戸 | 41.1万 | 2,080万 |
| サンハイム湯河原 | 1978 | 30戸 | 30.7万 | 820万 |
| ゼファー湯河原D－PLACE東棟 | 2005 | 23戸 | 43.7万 | 2,480万 |
| アデニウム湯河原 | 2008 | 102戸 | - | - |
| シャリエ湯河原桜木公園 | 1993 | 41戸 | 26.4万 | 1,680万 |
| レーベンリゾシア湯河原 | 2007 | 100戸 | - | - |
| ライオンズマンション湯河原 | 1989 | 66戸 | - | - |
| サニーパレス湯河原第1 | 1980 | 53戸 | - | - |
| サニーパレス湯河原 | 1980 | 53戸 | - | - |
| サーパス湯河原 | 1989 | 30戸 | 18.3万 | 480万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 313万円 | 17.64㎡ | 17.7万円 | 1K | - | 南 |
| 340万円 | 17.64㎡ | 19.3万円 | 1K | - | 南 |
売買データ分析（36件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 16.4万 | - | 16.4万 | 19.8万 | 21.7万 | 19.6万 | 21.1万 | 20.2万 |
| 1R | 15.3万 | 14.5万 | 15.3万 | - | 17.0万 | 20.2万 | 20.4万 | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 320万 | 18.15万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 330万 | 18.71万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 420万 | 23.81万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 330万 | 18.71万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 19.85万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 21.55万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 340万 | 19.28万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 360万 | 20.41万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 19.85万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 21.55万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 470万 | 26.65万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 360万 | 20.41万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 340万 | 19.28万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 22.68万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 330万 | 18.71万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 330万 | 18.71万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 17.01万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 385万 | 21.83万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 21.55万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 340万 | 19.28万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 21.55万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 19.85万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 330万 | 18.71万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 240万 | 15.32万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 21.55万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 290万 | 16.45万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 14.18万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 270万 | 15.31万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 14.18万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 298万 | 16.9万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 210万 | 11.91万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 17.01万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 15.88万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 290万 | 16.45万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 260万 | 14.74万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 290万 | 16.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（51件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の53%）で、平均月額40,741円。1Kなら月額39,462円が相場です。
全 51 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,268円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,608円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,268円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,211円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,551円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,324円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,551円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,211円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,211円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,551円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,154円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,324円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,268円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,551円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,553円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,324円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,535円/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,324円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,154円/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,154円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,680円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,268円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,211円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,984円/㎡ |
他 21 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。