ブリーズ開成
神奈川県足柄上郡開成町吉田島4181-1 | 築31年 | 5棟
このページは5棟をまとめたブリーズ開成全体の相場です（成約 39件、うち棟が特定できない事例 27件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.5万/㎡から2026年は32.5万/㎡へ、13年間で58.6%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,663万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30件 | 1,663万 | 1,159万 | 2,071万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.2万円で、1-2階（22.6万円）と比べて2.6万円（+11.5%）高くなっています。
1-2階
23件
22.6万/㎡
3階以上
8件
25.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県足柄上郡開成町吉田島4181-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-04（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 58.44m² ～ 82.99m² |
| 管理会社 | 東海ビルメンテナス |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（5棟）
ブリーズ開成は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 27件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 39件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1995年 | 4階建 | 72戸 | 27件 | 23.72万 | - | - |
| A棟 | 1995年 | 4階建 | 72戸 | - | - | - | - |
| B棟 | 1995年 | 4階建 | - | - | - | - | - |
| C棟 | 1995年 | 4階建 | 72戸 | 3件 | 23.72万 | - | - |
| D棟 | 1995年 | 4階建 | 72戸 | 6件 | 23.7万 | - | - |
| E棟 | 1995年 | 2階建 | - | 3件 | 26.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
開成駅
小田急線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリーズ開成 | 1995 | 72戸 | 32.5万 | 2,030万 |
| アネックス開成 | 2006 | 8戸 | - | - |
| リーフィアレジデンス開成 | 2015 | 58戸 | 41.9万 | 4,280万 |
| レヴィールステーション開成 | 2006 | 100戸 | 31.9万 | 2,480万 |
| 開成庭園の杜パレットガーデン壱番館 | 2003 | 132戸 | 36.5万 | 2,980万 |
| 開成庭園の杜パレットガーデン参番館 | 2007 | 110戸 | - | - |
| リーフィアレジデンス開成ステーションイースト | 2017 | 63戸 | 44.2万 | 2,980万 |
| オルテンシア開成 | 1997 | 73戸 | - | - |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.1万 | 22.1万 | 23.7万 | 24.6万 | 23.7万 | 25.0万 | 24.6万 | 32.5万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,030万 | 32.54万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 24.61万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 24.09万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 24.09万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.4万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.4万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 24.09万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.52万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.72万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.72万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.45万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.72万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.72万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.72万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.72万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.52万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.72万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.52万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.52万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.7万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.72万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.32万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,130万 | 19.34万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.12万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.12万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.24万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.22万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.07万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.12万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.32万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。