松田庶子の一戸建て相場
神奈川県足柄上郡松田町松田庶子 | 49件の成約データ
神奈川県足柄上郡松田町松田庶子の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.6万円（成約49件、前年比+16.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,447万
80〜100㎡
12件
2,029万
100〜120㎡
25件
2,130万
120〜150㎡
4件
3,540万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大74%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
1,570万
4〜6m
22件
2,737万
6〜8m
4件
2,392万
8m以上
12件
2,229万
平均㎡単価
14.6万/㎡
前年比 ▲16.7%
平均価格
2,289万円
取引実績
49件
平均面積
171㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
13万
14万
'08'10'13'16'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
15
築16-20年
12
築21-25年
15
築26-30年
9
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,100万円
6件
４ＬＤＫ
2,250万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,267万円
3件
５ＤＫ＋Ｓ
870万円
2件
３ＤＫ
840万円
2件
４ＤＫ
1,700万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
15.4万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
14.5万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
350㎡〜
・４ＬＤＫ
5.7万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
17.0万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
890万円
140㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
6.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足柄上郡松田町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-529人/年
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 11,456 | - |
| 2017 | 11,249 | - |
| 2019 | 11,116 | -619 |
| 2021 | 10,756 | -205 |
| 2023 | 10,487 | -747 |
| 2024 | 10,419 | -319 |
所得: 平均346万円（5年変化: +2.5%/年）
将来人口: 2035年-12%、2050年-29%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足柄上郡松田町の一戸建てマップ
足柄上郡松田町内のエリアランキング
松田庶子は足柄上郡松田町内2地区中2位（上位0%）。
単価14.6万/㎡。
1つ上の松田惣領とは18%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
松田庶子 ◀
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14.6万