上大井の一戸建て相場

Name: 上大井の一戸建て相場データ（足柄上郡大井町）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県足柄上郡大井町上大井 | 47件の成約データ

神奈川県足柄上郡大井町上大井の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.8万円（成約47件、前年比+10.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

上大井の一戸建て

42件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,378万円

うち土地分

1,830万円

うち建物分

548万円

🏞 土地の条件

敷地面積

85坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,464万円。木造（2,183万円）との差は13%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

2,464万

4件

木造

2,183万

40件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,035万

3件

80〜100㎡

1,975万

17件

100〜120㎡

2,357万

15件

120〜150㎡

1,681万

4件

150㎡以上

5,718万

5件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大162%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

2,085万

34件

6〜8m

3,015万

4件

8m以上

5,470万

4件

上大井 13.8万/㎡足柄上郡大井町内 3位/3地区

平均㎡単価

13.8万/㎡

前年比 ▲10.0%

平均価格

2,337万円

取引実績

47件

平均面積

186㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

22万

15万

'08'12'15'19'22'25'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,433万円

3件

３ＬＤＫ

1,750万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,000万円

1件

４ＤＫ

1,700万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

1,100万円

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

2,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,400万円 125㎡〜・１ＬＤＫ＋Ｓ 19.2万/㎡

2026年第1四半期 1,400万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 12.7万/㎡

2026年第1四半期 2,600万円 155㎡〜・４ＬＤＫ 16.8万/㎡

2026年第1四半期 1,600万円 130㎡〜 12.3万/㎡

2025年第2四半期 2,000万円 120㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 16.7万/㎡

2024年第4四半期 3,300万円 140㎡〜 23.6万/㎡

2024年第3四半期 1,200万円 165㎡〜 7.3万/㎡

2024年第2四半期 1,700万円 120㎡〜・４ＤＫ 14.2万/㎡

2024年第2四半期 2,000万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 13.8万/㎡

2024年第2四半期 1,300万円 110㎡〜 11.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（足柄上郡大井町全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+122人/年

🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	17,279	-
2017	17,214	-
2019	17,326	+121
2021	17,351	+103
2023	17,473	+213
2024	17,426	+78

所得: 平均343万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 8.7%（2018年: 10.6% → 改善）

将来人口: 2035年-10.7%、2050年-23.6%

足柄上郡大井町の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

足柄上郡大井町の一戸建てマップ

足柄上郡大井町内のエリアランキング

上大井は足柄上郡大井町内3地区中3位（上位0%）。単価13.8万/㎡。 1つ上の金子とは13%の差。

高価格帯（1〜1位）

1 西大井

17.4万

+26%

中価格帯（2〜2位）

2 金子

15.6万

+13%

お手頃帯（3〜3位）

3 上大井 ◀

13.8万

―

最寄り駅の相場

上大井周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
足柄上郡大井町上大井字塚田２番１２	7.3万/㎡	-0.9%	住宅	上大井 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）