井ノ口の一戸建て相場
神奈川県足柄上郡中井町井ノ口 | 51件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県足柄上郡中井町井ノ口の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.4万円（成約51件、前年比-42.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,185万円。軽量鉄骨造（1,860万円）との差は394%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
9,185万
木造
43件
2,261万
軽量鉄骨造
4件
1,860万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,348万
80〜100㎡
12件
2,125万
100〜120㎡
19件
2,629万
120〜150㎡
10件
2,191万
150㎡以上
7件
4,874万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大129%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
32件
2,304万
6〜8m
12件
2,696万
8m以上
5件
5,287万
平均㎡単価
12.4万/㎡
前年比 ▼42.7%
平均価格
2,331万円
取引実績
51件
平均面積
217㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
6万
9万
'08'11'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
10
築11-15年
7
築16-20年
9
築21-25年
10
築26-30年
9
築31年以上
7
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,950万円
2件
４ＤＫ
650万円
1件
４ＬＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
8.2万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
235㎡〜
・５ＬＤＫ
9.8万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
9.7万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
145㎡〜
10.3万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
170㎡〜
7.1万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
310㎡〜
12.9万/㎡
2025年第1四半期
4,500万円
170㎡〜
26.5万/㎡
2024年第2四半期
3,300万円
165㎡〜
20.0万/㎡
2023年第4四半期
650万円
100㎡〜
・４ＤＫ
6.5万/㎡
2023年第4四半期
650万円
100㎡〜
6.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足柄上郡中井町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+17人/年
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 9,669 | - |
| 2017 | 9,559 | - |
| 2019 | 9,394 | -47 |
| 2021 | 9,099 | -60 |
| 2023 | 8,932 | -22 |
| 2024 | 8,901 | +33 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.4%/年）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-32.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足柄上郡中井町の一戸建てマップ
井ノ口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足柄上郡中井町井ノ口字坂本２８０３番１２ | 6.2万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 秦野 3600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）