井ノ口の土地相場
神奈川県足柄上郡中井町井ノ口 | 89件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県足柄上郡中井町井ノ口の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価20.0万円（成約89件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が39,567円高くなります。
4m未満
5件
20万/坪
4〜6m
44件
20万/坪
6〜8m
22件
23万/坪
8m以上
17件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価29万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて109%の差があります。
ほぼ長方形
24件
29万/坪
長方形
10件
22万/坪
袋地等
3件
20万/坪
台形
9件
20万/坪
ほぼ整形
6件
20万/坪
ほぼ台形
11件
18万/坪
不整形
24件
14万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
南東
12件
26万/坪
西
17件
25万/坪
南
10件
21万/坪
南西
10件
20万/坪
北
14件
18万/坪
北東
3件
17万/坪
北西
13件
17万/坪
東
9件
16万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
22件
その他
7件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
20.0万/坪
6.0万/㎡
平均価格
1,460万円
取引実績
89件
平均面積
87坪
286㎡
相場の動き
坪単価の推移
66万49万32万15万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪24万円へ、17年間で+16.5%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700万円
79坪〜（260㎡〜）
21.6万/坪
2025年第1四半期
1,300万円
50坪〜（165㎡〜）
26.0万/坪
2024年第3四半期
4,000万円
203坪〜（670㎡〜）
19.7万/坪
2023年第4四半期
350万円
14坪〜（45㎡〜）
25.7万/坪
2023年第2四半期
1,200万円
59坪〜（195㎡〜）
20.3万/坪
2023年第2四半期
850万円
45坪〜（150㎡〜）
18.7万/坪
2023年第1四半期
2,700万円
47坪〜（155㎡〜）
57.6万/坪
2022年第4四半期
1,200万円
91坪〜（300㎡〜）
13.2万/坪
2022年第4四半期
230万円
17坪〜（55㎡〜）
13.8万/坪
2022年第4四半期
280万円
23坪〜（75㎡〜）
12.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足柄上郡中井町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+17人/年
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 9,669 | - |
| 2017 | 9,559 | - |
| 2019 | 9,394 | -47 |
| 2021 | 9,099 | -60 |
| 2023 | 8,932 | -22 |
| 2024 | 8,901 | +33 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.4%/年）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-32.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足柄上郡中井町の土地マップ
井ノ口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足柄上郡中井町井ノ口字坂本２８０３番１２ | 6.2万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 秦野 3600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）