湘南ライフタウン滝ノ沢第1住宅
神奈川県藤沢市遠藤825-1 | 築45年 | 40戸
推定相場
湘南ライフタウン滝ノ沢第1住宅
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.3万円。周辺エリア平均（20.7万円）を12.8%上回って、藤沢市全体の平均（48.5万円）より52.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.8万/㎡から2020年は21万/㎡へ、5年間で3.5%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 41件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・22件）で、平均1,833万円です。4LDKが最も高く平均2,982万円、２ＬＤＫは平均1,426万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 22件 | 1,833万 | 560万 | 2,912万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,426万 | 1,352万 | 1,500万 |
| ４ＬＤＫ | 17件 | 2,560万 | 1,095万 | 3,537万 |
| 4LDK | 14件 | 2,982万 | 2,380万 | 3,448万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市遠藤825-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-02（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
学区情報
小学校
藤沢市小学校・中学校学区
中学校
藤沢市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 湘南ライフタウン滝ノ沢第1住宅 | 1981 | 40戸 | 23.3万 | 2,300万 |
| 湘南ライフタウン滝ノ沢第2 | 1982 | 60戸 | - | - |
| 滝ノ沢第2団地2号棟 | 1982 | 6戸 | - | - |
| 滝ノ沢第2団地1号棟 | 1982 | 6戸 | - | - |
| 滝ノ沢第3団地2号棟 | 1983 | 4戸 | - | - |
| 滝ノ沢第3団地 | 1983 | 16戸 | 19.1万 | 2,480万 |
| 滝ノ沢第3団地3号棟 | 1983 | 4戸 | - | - |
| 滝ノ沢団地 | 1981 | 150戸 | - | - |
| 滝ノ沢第3団地4号棟 | 1983 | 4戸 | - | - |
| 滝ノ沢第3団地1号棟 | 1983 | 4戸 | - | - |
| 湘南ライフタウン羽根沢第2住宅 | 1981 | 80戸 | 15.1万 | 1,130万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.8万 | 23.3万 | 24.1万 | 23.7万 | 22.9万 | 21.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,300万 | 23.3万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,850万 | 18.74万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,300万 | 23.3万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.15万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,850万 | 18.74万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,300万 | 23.3万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.14万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,850万 | 18.74万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.11万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,300万 | 23.3万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.11万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,450万 | 24.82万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,150万 | 21.78万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,150万 | 21.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。